Description Appartement Vila-nova-de-gaia
VILA-NOVA-DE-GAIA : Nous vous présentons ce superbe appartement T3 à Oliveira do Douro, situé dans le prestigieux programme MagnOlia City Park Private, une référence en architecture contemporaine, confort et qualité premium à Vila Nova de Gaia.
Ce bien se distingue par sa luminosité naturelle exceptionnelle, une distribution intelligente des espaces et une atmosphère raffinée, pensée pour offrir bien-être, fonctionnalité et modernité.
Espace de Vie Volume, Lumière et Convivialité
L'espace de vie s'organise en open space, comprenant :
* Un vaste séjour salon / salle à manger
* Une cuisine entièrement équipée avec électroménagers SMEG (réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte, cave à vin, four et micro-ondes avec tiroir chauffant, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge)
* Un îlot central au design contemporain
* Accès direct à un balcon bénéficiant d'une excellente exposition solaire
Un espace idéal pour ceux qui apprécient le confort, l'esthétique et le partage.
Espace Nuit Confort et Intimité
Cet appartement T3 avec 2 suites a été conçu pour garantir une intimité optimale :
* 2 suites spacieuses
* 1 chambre supplémentaire polyvalente
* Placards intégrés avec grande capacité de rangement
* 3 salles de bains aux finitions modernes
Parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche de qualité de vie et d'organisation.
Caractéristiques Distinctives
* Climatisation par ventilo-convecteurs
* Balcon avec excellente exposition (est/ouest)
* Cuisine équipée avec électroménagers encastrés SMEG
* Vidéophone digital
* Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire
* Porte de sécurité DIERRE PRESTIGE - HIBRY
Matériaux Premium
* Parquet en bois Ribadão
* Robinetterie Grohe
* Sanitaires Geberit
* Revêtements céramiques Revigrés
* Plans de travail en Krion
Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir élégance, durabilité et confort.
Emplacement Stratégique
Vivre à Oliveira do Douro, c'est être proche de tout :
* À 5 minutes du El Corte Inglés Gaia
* À 7 minutes de la station de métro João de Deus
* À 10 minutes du centre de Porto
* Accès rapide aux axes principaux : A1, A44 et Ponte do Freixo
* Proche des supermarchés, écoles, services et espaces verts
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent accessibilité, confort et qualité de vie.
Conditions de Location
Avec garant :
* 2 loyers + 1 dépôt de garantie
* Déclaration fiscale 2024 + avis d'imposition
* 3 derniers bulletin
- Chambres3
- Sbds3
- Surface100 m2
