Description Appartement Ourem
OUREM : Appartement T2 de 141 m² avec Potentiel Réel de Transformation en T3 Fátima
Cet appartement dispose de 110,02 m² de surface privative et de 141 m² de surface totale. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, construit en 1987.
Il se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable, idéal pour un projet de vie ou d'investissement.
Caractéristiques de l'Appartement :
2 chambres
Salon spacieux
Cuisine de style rustique, en bon état et entièrement fonctionnelle
Peut être conservée, rénovée ou ouverte sur le salon selon le projet souhaité
Salle de bains complète
2 balcons
Distribution fonctionnelle offrant de multiples possibilités d'aménagement
Surfaces :
Surface totale : 141 m²
Surface privative : 110,02 m²
Possibilité de Transformation en T3 (selon le plan de faisabilité)
Le projet prévoit l'ouverture de la cuisine sur le salon afin de créer un espace de vie plus vaste et moderne.
Cette modification permet de libérer une pièce supplémentaire et de créer une troisième chambre avec salle de bains privative et dressing, sans compromettre la fonctionnalité.
Cette solution apporte :
Plus de polyvalence d'usage
Une valorisation patrimoniale accrue
Une meilleure rentabilité locative ou à la revente
Qualité de Vie
Situé au 1er étage, l'appartement offre un bon équilibre entre accessibilité et intimité. Les balcons renforcent la connexion avec l'extérieur et le bien constitue une base solide pour un projet de rénovation adapté aux standards actuels.
Environnement de l'Immeuble
Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un espace barbecue et d'un restaurant, offrant un confort appréciable au quotidien.
Malgré cette proximité, l'appartement conserve un environnement résidentiel calme, adapté à une résidence principale ou à un investissement.
Extras et Équipements :
Places de stationnement disponibles
Interphone
Pourquoi ce bien se démarque :
Surfaces supérieures à la moyenne pour un T2
Réelle possibilité de transformation en T3
1er étage sans ascenseur dans un immeuble de faible hauteur
Grande flexibilité pour habitation familiale, location ou revente
Planifiez Votre Visite
Si vous recherchez un appartement spacieux, évolutif et à fort potentiel de valorisation, ce bien mérite toute votre attention.
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#ref: 789238
- Chambres2
- Sbd1
- Surface110 m2