Description Appartement Porto
PORTO : Le grand avantage : Licence AL en vigueur
Dans un contexte où l'obtention de nouvelles licences est extrêmement limitée à Porto, cet appartement se distingue par un atout majeur :
il dispose déjà d'une licence AL valide, garantissant un rendement élevé et immédiat pour un investissement sûr et durable.
Un bien unique par ses caractéristiques
Entièrement rénové avec des matériaux contemporains
Situé en zone ARU : exonération d'IMI et récupération d'IMT
150 m² d'architecture moderne, intégrée dans un immeuble historique
4 chambres, dont 2 suites avec finitions haut de gamme
3 salles de bain complètes
Salon spacieux et lumineux avec vue dégagée
Cuisine moderne équipée (électroménagers Teka, plan de travail en Silestone)
Espace buanderie / cellier
Menuiserie laquée avec portes toute hauteur
Pré-installation de climatisation, éclairage LED, domotique
Fenêtres en aluminium thermolaqué avec double vitrage oscillo-battant
Place de parking privée au sous-sol
Immeuble en cours de rénovation totale des façades et parties communes - forte valorisation à venir
Emplacement Premium
À 100 m de la station de métro Trindade
À 150 m de Faria Guimarães
À 5 minutes à pied des Aliados et de la Praça da Liberdade
Proximité immédiate de commerces, écoles, services, transports et espaces de loisirs
Un emplacement idéal pour vivre, travailler ou investir au coeur de la ville.
Un investissement intelligent
Avantages fiscaux ARU
Prix exceptionnel : 3667 E/m², bien en dessous de la moyenne du secteur (? 5000 E/m²)
Parfait pour résidence principale, location longue durée ou exploitation AL à haute rentabilité
Potentiel de valorisation très élevé
Une opportunité à ne pas laisser passer
Un T4 rénové, avec garage, emplacement premium et licence AL active au centre de Porto-
C'est une occasion rare, idéale pour ceux qui recherchent sécurité, qualité et rendement.
Planifiez votre visite dès maintenant
+351 966 642 963
Disponible par téléphone ou WhatsApp.
Avec IAD Portugal/International, vous bénéficiez d'un accompagnement complet, transparent et sécurisé - de la première visite jusqu'à l'acte final, avec soutien juridique spécialisé.
#ref: 137714
- Chambres4
- Sbds3
- Surface150 m2
