Description Appartement Vila-nova-de-gaia
VILA-NOVA-DE-GAIA : Excellent Loft de 134 m2, meublé, avec terrasse, et inséré dans un nouveau programme immobilier prestigieux, le Palais Fervença, à Vila Nova de Gaia.
Cet appartement est actuellement en exploitation par l'intermédiaire d'une société de gestion locative intégrée. Il bénéficie d'une rentabilité garantie de 6% maximum par an, jusqu'à avril 2029, avec possibilité de prolongation du contrat d'exploitation. Il affiche un taux d'occupation d'environ 90%.
Cet appartement, de forme rectangulaire et aux lignes modernes, est divisé en deux unités distinctes, avec des entrées indépendantes.
Chacun des lofts comprend un espace social avec cuisine ouverte et une salle de bains. Il y a un accès à une mezzanine, qui peut être utilisée comme chambre. La mezzanine d'une des untiés a accès à une terrasse de 14m2. Il est idéal pour la location.
L'acheteur pourra unir les deux unités pour les transformer en un spacieux loft 4 pièces, composé d'un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et 1 WC, d'une chambre en suite et de deux grandes mezzanines, qui pourront servir de chambres, l'une d'elles a accès à une terrasse de 14m2.
Avec des finitions de haute qualité, il comprend la climatisation et des fenêtres à double vitrage. Il est vendu entièrement meublé et équipé.
L'élégance intemporelle du Palais de Fervença est le résultat d'un projet de réhabilitation d'un immeuble du XVIIIe siècle qui conserve bon nombre de ses caractéristiques architecturales uniques. L'immeuble est en cours de modernisation en 17 appartements de grande qualité, entre studios et 3 pièces.
Son emplacement, sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, lui permet d'avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.
Sa courte distance des principales attractions de Porto, y compris le centre historique de Sé, le pont Dom Luís I ou les traditionnelles caves à vin de Porto, c'est également une caractéristique distinctive de ce projet.
Performance Énergétique: B
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- Chambre1
- Sbds3
- Surface120 m2
