Description Immeuble Almada
ALMADA : Cette propriété unique offre une opportunité d'investissement rare, avec 2 appartements T2, 2 appartements T2+2 et 1 appartement T1, plus un espace commercial avec accès à la rue. Avec des revenus locatifs estimés à 10 000 E+ par mois, il est idéal pour générer des rendements solides comme celui-ci, voire plus avec un projet de réaménagement.
Points forts de la propriété :
Bâtiment historique : Autrefois l'une des premières boulangeries de la Costa da Caparica, elle abrite encore les fours d'origine.
Emplacement : à seulement 2 minutes à pied de la plage.
Polyvalence : Possibilité de rénover et de créer une auberge ou un B&B, ou même de profiter du terrain et de créer 3-4 maisons indépendantes avec des entrées séparées.
La zone côtière de Caparica est connue pour sa culture du surf, sa cuisine locale dynamique (en particulier les fruits de mer frais) et son patrimoine de pêche traditionnel, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les touristes et les surfeurs.
Informations actuelles sur la location :
Occupation : Tous les appartements (sauf deux) et le magasin, sont actuellement loués.
Contrats : Les appartements ont des baux d'un an renouvelable, en différentes phases, tandis que le magasin a un contrat de 3 ans actuellement à mi-parcours. Après l'achat, ces contrats doivent être honorés jusqu'à l'échéance, mais ne peuvent être renouvelés par la suite.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'un des endroits balnéaires les plus emblématiques du Portugal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle et son potentiel commercial !
Performance Énergétique: D
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- Surface208 m2
