Description Local commercial Almada
ALMADA : **Restaurant et Beach Club à vendre à Costa da Caparica !**
**Localisation de rêve :**
Situé à seulement 20 minutes du coeur de Lisbonne, Costa da Caparica est une destination prisée, connue pour ses 35 km de plages de sable doré qui longent une réserve naturelle protégée. Ce beach club unique se trouve en plein milieu des dunes, offrant une ambiance paisible et isolée, tout en étant facilement accessible. Cet établissement combine à la perfection charme naturel et proximité avec les attractions principales de la région.
**Description des installations :**
Le restaurant, réparti sur 2 étages (2x120m²), se distingue par son caractère unique et moderne. Contrairement aux constructions traditionnelles en bois ou en toile souvent présentes sur le littoral, cet établissement est bâti principalement en béton, offrant une robustesse à long terme, essentielle pour les activités en bord de mer.
Une ligne électrique triphasée récemment installée permet une gestion énergétique optimisée, éliminant ainsi la nécessité de générateurs externes. En outre, le restaurant est directement relié au réseau communal des eaux usées, garantissant une conformité aux normes d'hygiène et de sécurité, tout en facilitant les opérations quotidiennes.
### **Rez-de-chaussée :**
Entièrement rénové en 2020, le rez-de-chaussée offre un espace moderne et fonctionnel. Voici les détails :
- **Espace client intérieur** : 80 m², récemment redécoré avec des sols en bois de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- **Terrasse extérieure** : S'étendant sur 250 m², cette vaste terrasse est parfaite pour accueillir de nombreux clients en extérieur, offrant une vue imprenable sur les dunes et la mer.
- **Cuisine de pointe** : Équipée d'appareils modernes, avec une répartition énergétique à 50 % électrique et 50 % gaz, optimisant les coûts de fonctionnement tout en garantissant une flexibilité de service.
- **Bar et point de vente à emporter** : Idéal pour attirer à la fois les clients qui souhaitent se détendre sur place et ceux qui recherchent un service rapide à emporter.
- **Autres équipements** : Deux WC modernes, un espace de stockage spacieux et des baies vitrées coulissantes permettant une immersion totale dans l'environnement naturel.
### **1er étage :**
L'étage supérieur a été rénové en 2021, transformant l'espace en un bar-lounge-rooftop moderne et chic, offrant une ambiance élégante idéale pour les soirées exclusives ou les événements privés.
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- Surface240 m2
