Description Local commercial Gaviao
GAVIAO : Maison T3 + Café/Snack-Bar à Haut Rendement Comenda - Portalegre
Excellente opportunité pour qui cherche à combiner un logement personnel avec un commerce solide et rentable. Cette propriété, de 334 m², est située au centre de Comenda, dans une localisation privilégiée, face à la Mairie, à la Poste et à la Banque, bénéficiant d'un flux quotidien élevé de clients.
La maison se distribue sur deux étages et dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée (sauf réfrigérateur), d'un vaste séjour-salle à manger, d'une mezzanine, de 3 chambres (2 avec placards intégrés et climatisation), d'un débarras, de 2 salles de bains, d'un garage/carport et d'une zone barbecue.
Au rez-de-chaussée se trouve un café/snack-bar totalement équipé et en plein fonctionnement, avec cuisine de service, vaste salle, comptoir de Jeux Santa Casa, vente d'Euromillions, tables de jeux, deux toilettes sociales et terrasses avant et arrière. Seule la machine à tabac n'est pas incluse dans la vente.
Le bien se distingue également par les panneaux photovoltaïques, un panneau solaire pour le chauffage de l'eau (150 L), un puits d'eau privé, climatisation, fibre optique, distribution TV, éclairage extérieur, propriété entièrement clôturée et excellents accès.
Avec une clientèle fidélisée, un chiffre d'affaires élevé et des revenus récurrents des Jeux Santa Casa, ceci est un investissement sûr, avec rentabilité immédiate et fort potentiel de croissance. Idéal pour qui souhaite vivre avec qualité et gérer un commerce prospère dans le même espace.
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- Terrain573 m2
- Surface334 m2