Description Local commercial Ourem
OUREM : Immeuble au potentiel exceptionnel au coeur de Fátima.
Opportunité d'investissement stratégique à 500 mètres du sanctuaire.
Nous vous présentons cet immeuble de 3 étages, construit dans les années 70, situé dans l'emblématique rue Jacinta Marto. Situé au coeur de Fátima, ce bien immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'actifs présentant un fort potentiel de plus-value grâce à une rénovation et à la constitution d'une copropriété (PH).
Points forts du bien :
- Emplacement de choix : à seulement 5 minutes à pied du sanctuaire de Fátima et à proximité immédiate du prestigieux collège Sagrado Coração de Maria.
- Polyvalence d'utilisation : composé de 3 étages combinant des espaces commerciaux et résidentiels.
- Surfaces généreuses : surface au sol de 260 m² et surface brute privative supérieure à 300 m².
Répartition de l'espace :
Rez-de-chaussée (Commerce) :
- Magasin A (12 m²) : Idéal pour une petite entreprise ou des services.
- Magasin B (190 m²) : Espace spacieux, actuellement loué, garantissant un revenu immédiat.
Étage 1 (Logement) :
- Appartement 3 pièces avec 2 salles de bains (env. 100 m²).
- Atout : Une fantastique terrasse de 110 m², offrant un espace extérieur unique en centre-ville.
Étage 2 (Logement) :
- Appartement 3 pièces avec 2 salles de bains (env. 100 m²).
3e étage (grenier) :
- Espace avec une hauteur sous plafond exploitable, permettant la création d'espaces de rangement supplémentaires ou l'extension des appartements inférieurs, selon le projet architectural.
Le contexte : Fátima, destination mondiale
Fátima est l'un des plus grands centres de tourisme religieux au monde, attirant environ 6 millions de visiteurs chaque année. Cette affluence constante garantit une demande soutenue tant pour le marché de la location résidentielle que pour le commerce et l'hébergement local.
Accès stratégiques :
- A1 : 5 minutes (liaison rapide vers Lisbonne et Porto).
- Leiria : 20 minutes.
- Plage de Nazaré : 45 minutes.
- Aéroport de Lisbonne : 60 minutes.
Il s'agit de l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un actif solide dans un emplacement où la plus-value immobilière est constante. Que ce soit pour la revente d'appartements indépendants, la location à long terme ou l'exploitation touristique, cet immeuble offre les bases parfaites pour un projet couronné de succès.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et venez découvrir votre prochai
- Terrain260 m2
- Surface304 m2