Description Local commercial Povoa-de-varzim
POVOA-DE-VARZIM : Ecole de surf + Guesthouse + Villa près de Porto au Portugal
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - Villa 6 chambres avec guesthouse (15 lits) + école de surf clé en main
POvoa de Varzim, Région de Porto, Portugal
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UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, UN PROJET DE VIE UNIQUE
À POvoa de Varzim (région de Porto), cet ensemble réunit une villa de 6 chambres, une guesthouse de 15 lits, et une école de surf opérationnelle avec des licences d'enseignement rares et difficiles à obtenir sur plusieurs plages. Une plateforme prête à développer pour investisseurs, entrepreneurs du surf, organisateurs de retraites et acheteurs lifestyle recherchant des revenus immédiats et un fort potentiel de croissance dans le nord du Portugal.
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LA PROPRIÉTÉ
Spacieuse villa 6 chambres (4+2) sur un terrain de plus de 800 m²
Cette magnifique résidence offre des espaces généreux et polyvalents, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à l'accueil touristique.
Espaces de vie
-6 chambres confortables (configuration 4+2) offrant flexibilité et capacité d'accueil
-Bar privé - espace convivial idéal pour recevoir ou pour une activité commerciale
-Salle de yoga dédiée - havre de paix pour la pratique du bien-être
-Pièces à vivre lumineuses et accueillantes
Un jardin d'exception
-Plus de 800 m² de terrain paysager
-Arbres fruitiers produisant des fruits de saison
-Espaces extérieurs conçus pour profiter du climat doux portugais
-Parfait pour événements, cours en plein air ou simplement se détendre
-Idéal pour des retraites de yoga
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ATOUTS COMMERCIAUX - VALEUR INESTIMABLE
Alojamento Local (hébergement touristique) actif
-Licence AL active avec clientèle récurrente et historique de réservations
-Entreprise établie avec clientèle fidèle
-Revenus locatifs immédiats et claire capacité d'extension
-Fort potentiel de développement
École de surf avec licences rares, avantage concurrentiel réel, équipement complet
L'élément le plus précieux de cette offre :
-Licences d'enseignement du surf valides - extrêmement rares et difficiles à obtenir au Portugal
-Autorisations pour enseigner sur plusieurs plages de la région
-Structure commerciale opérationnelle en place
-Équipements et matériels inclus
-Base clientèle et réputation établies
Ces licences représentent une valeur exceptionnelle : l'enseignement du surf sur les plages portugaises est str
- Terrain845 m2
- Surface163 m2
