Description Maison Abrantes
ABRANTES : Opportunité Unique au Crucifixo, Tramagal - À Rénover (55 K) ou Clés en Main (190 K) !
Localisation : Crucifixo, Tramagal (Commune d'Abrantes)
Nous vous présentons ce bien immobilier en pleine propriété, implanté sur un généreux terrain de 601 m², bénéficiant d'une excellente exposition solaire et d'une localisation stratégique. Une opportunité polyvalente avec deux options d'acquisition pour s'adapter parfaitement à votre profil d'investissement :
OPTION 1 : ÉTAT ACTUEL (À Rénover / Reconstruction)
Prix : 55 000 E
Pour qui souhaite concevoir et gérer son propre projet.
Superficie d'implantation : 158 m²
Superficie brute privative : 125,22 m²
Superficie brute dépendante : 32,78 m²
Il s'agit d'une maison de plain-pied ancienne aux murs robustes, excellente base structurelle et vaste espace extérieur libre.
OPTION 2 : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE (Clés en Main - Projet Modernisé T3)
Prix : 190 000 E (Prête à habiter, tous les travaux achevés)
Le bien sera livré entièrement reconstruit avec des finitions modernes de haute qualité, isolation thermique/acoustique actuelle, cuisine équipée et pré-installation de climatisation.
Agencement planifié et optimisé (Portes et fenêtres conservées sur la façade d'origine) :
Concept Open Space : Séjour et salle à manger parfaitement intégrés à la cuisine.
3 Chambres spacieuses : Dont une suite avec salle de bain privative.
2 Salles de Bain : 1 WC social/complet + 1 WC dans la Suite.
Espace Extérieur Remarquable : Un grand patio privé idéal pour les loisirs, les repas en famille et le stationnement automobile avec portail dédié.
Rangements Supplémentaires : 2 zones indépendantes de rangement attenantes au patio (idéales pour buanderie, cave à vin ou rangement général).
Localisation et Commodités Proximales :
Le Crucifixo (Tramagal) offre la symbiose parfaite entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services urbains essentiels :
Éducation : Situé juste à côté de l'École Primaire du Crucifixo, parfait pour les familles avec enfants en âge scolaire.
Commerce et Services : À quelques minutes du centre du bourg de Tramagal, avec accès immédiat à pharmacie, centre de santé, supermarchés, distributeur automatique, restaurants, cafés et commerce traditionnel.
Accès Rapides : À seulement 10 minutes de la ville d'Abrantes. Excellente proximité des accès à l'A23, facilitant les déplacements vers n'importe quel point du pays, et proche de la gare ferroviaire de Tramagal.
Nature et
- Chambres3
- Sbds2
- Terrain601 m2
- Surface125 m2