Description Maison Braga
BRAGA : Villa de luxe à Braga Investissement polyvalent à rentabilité immédiate
Une opportunité unique pour y habiter ou réaliser un investissement très rentable.
Nous vous présentons cette prestigieuse villa de 5 chambres, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Braga, à proximité du Parque da Rodovia, du Braga Parque et de l'Université du Minho - un emplacement stratégique alliant qualité de vie et fort potentiel d'exploitation.
Déjà exploitée, cette propriété se distingue par sa polyvalence et se prête parfaitement aux possibilités suivantes :
- Habitation de standing par le propriétaire
- Hébergement meublé de tourisme (EMT) déjà en activité dans le secteur
- Résidence senior / EHPAD**
- Location de chambres pour étudiants ou jeunes actifs
Une solution complète pour ceux qui recherchent un investissement sûr et diversifié.
Points forts de la propriété
- Architecture contemporaine avec des finitions haut de gamme
- Classe énergétique A - confort et économies d'énergie
- Isolation thermique (système composite d'isolation thermique extérieure) et double vitrage
- Cheminées dans le séjour et la suite parentale - ambiance chaleureuse et unique
- Excellente exposition au soleil et vue dégagée sur les espaces verts
Agencement fonctionnel et adaptable
Sous-sol
- Garage spacieux
- Buanderie
- Débarras
- Chambre supplémentaire (idéale pour le personnel ou le support opérationnel)
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée impressionnant
- Bureau (parfait pour la direction ou l'accueil)
- Cuisine équipée
- Salle à manger
- Séjour avec cheminée
- Toilettes invités
- Balcon avec vue dégagée
1er étage
- Suite parentale avec cheminée
- 3 chambres spacieuses
- Balcon panoramique
Extérieur avec potentiel de valorisation
- Grand jardin
- Possibilité d'aménagement d'une piscine et d'un espace détente/gastronomie
- Espace idéal pour un agrandissement. Attrait pour la location saisonnière ou les résidences seniors
Emplacement privilégié et stratégique
À proximité de Parc Autoroute
Proche du parc Braga et des principaux centres commerciaux
À quelques minutes de l'Université du Minho (forte demande locative)
À 5 minutes du centre historique
Excellente desserte et transports en commun
Caractéristiques techniques
- Type : Appartement 5 chambres
- Surface construite : 371 m²
- Surface habitable : 250 m²
- Surface au sol : 121 m²
- 3 étages
Pourqu
- Chambres5
- Sbds3
- Terrain425 m2
- Surface250 m2
