Description Maison Figueira-da-foz
FIGUEIRA-DA-FOZ : Maison T3 avec piscine à Maiorca - 1 085 m² entre le château et les rizières
Construite en 2024 et habitée depuis, cette maison a eu le temps de prouver ce qu'un projet ne promet que sur le papier : que le chauffage atteint toutes les pièces, que la piscine se utilise vraiment, que la véranda couverte est l'endroit où se termine la journée.
De l'étage supérieur, l'horizon fait le reste du travail. Au loin, le Château de Montemor-o-Velho se découpe sur la ligne d'horizon. Plus bas, les rizières du Bas Mondego qui changent de couleur selon la saison, vert-eau au printemps, doré en septembre, miroir d'eau en hiver.
Nous sommes à Maiorca, village de Figueira da Foz adossé au mont S. Bento, sur la rive droite du Mondego. Terre de champs fertiles, parmi les mieux cultivés de toute la région, où le fleuve façonne le paysage depuis des siècles. Ce n'est ni une campagne isolée ni une banlieue anonyme : c'est un village avec sa propre vie, gare ferroviaire comprise, à onze minutes de voiture de Figueira da Foz.
La maison
Deux étages aux lignes contemporaines. Trois chambres et trois salles de bain, l'une d'elles en suite avec dressing. Salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée, avec une chambre et une salle de bain au même étage, pratique pour ceux qui reçoivent ou qui ne veulent plus d'escaliers au quotidien. Buanderie indépendante. Garage de 26 m² avec un véritable espace de rangement.
Vérandas couvertes aux deux étages et une terrasse découverte de 26 m² exposée au sud.
242 m² de surface brute, 171 m² de surface privative, sur un terrain de 1 085 m² qui réunit deux propriétés contiguës : celle de la maison et celle de la piscine.
La piscine
Quarante mètres carrés : 8 par 4, en béton armé revêtu de carrelage en verre bleu, avec couronnement en pierre naturelle bouchardée et zone environnante en dalles. Profondeur de 1,20 m à 1,50 m. Traitement en circuit fermé avec filtration à sable. Construite de zéro, autorisée, terminée.
La partie qui se remarque sur la facture
Certificat énergétique classe A+, la classification maximale, avec 85 % de l'énergie consommée provenant de sources renouvelables.
Pompe à chaleur alimentant le chauffage central par radiateurs et l'eau chaude sanitaire. Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage. Murs avec isolation thermique par l'extérieur, toiture isolée, menuiseries avec double vitrage et protection solaire extérieure. Et une installation déjà préparée pour la
- Chambres3
- Sbds3
- Terrain1085 m2
- Surface171 m2
