Description Maison Lajes-do-pico
LAJES-DO-PICO : Maison de 1950 à Lajes do Pico - 725 m² urbains, toiture et structure saines
Maison de 1950 à Lajes do Pico, 150 m² de surface construite sur deux niveaux, sur un terrain de 725 m² intégralement classé en zone urbaine consolidée au plan d'urbanisme.
La structure est irréprochable et la toiture en bon état, sans intervention nécessaire - précisément le poste le plus difficile à chiffrer dans toute réhabilitation, et ici déjà réglé.
Ce qui manque est défini et limité : renforcement du plancher intermédiaire, un escalier intérieur reliant les deux niveaux, portes et fenêtres neuves avec jalousies. Comme dans bien des maisons anciennes de Pico, les deux niveaux fonctionnaient séparément ; les relier transforme deux espaces en une maison. Pas de toiture à refaire, pas de murs à monter.
Le terrain fait la différence. Ce ne sont pas 725 m² de jardin : ce sont 725 m² de terrain urbain, sans aucune part en réserve agricole ou écologique. Le plan autorise une emprise au sol allant jusqu'à 60%, soit 435 m². La maison en occupe 90 - il reste environ 345 m² disponibles, sur deux niveaux.
Cela ouvre deux voies, cumulables. Réhabiliter l'existant en exploitant les 30 m² du rez-de-chaussée non surélevés - une extension qui ne consomme pas de terrain et n'exige pas de fondations. Ou construire une seconde habitation indépendante, avec accès propre : habiter l'une, louer l'autre, ou deux maisons pour deux générations.
120.000 E
#ref: 842509
- Chambres2
- Terrain725 m2
- Surface90 m2