Description Maison Marco-de-canaveses
MARCO-DE-CANAVESES : Excellente opportunité ! Ferme avec 3 parcelles adjacentes à vendre, à 300m face au fleuve Douro avec des projets approuvés pour construire un hôtel rural 5 étoiles avec 15 chambres + Villa avec 4 suites + Villa avec 2 suites, le tout avec une magnifique vue directe sur le fleuve Douro et une excellente orientation solaire.
Le projet a été initialement développé et approuvé pour la construction d'un hôtel et de deux villas, dans un total de 21 chambres. Cependant, si l'acheteur le souhaite, il existe déjà une pré-approbation de Turismo de Portugal pour joindre les trois parcelles et modifier le projet, en conservant l'extérieur des bâtiments et en construisant ainsi un hôtel pouvant accueillir jusqu'à 28 chambres.
Ces modifications seraient effectuées après l'achat du terrain, éventuellement avec le soutien de l'architecte du projet.
À 1 heure en voiture du centre de Porto, mais aussi avec un accès fluvial, permettant ainsi une arrivée mémorable pour les clients de l'hôtel.
Depuis 2019, les propriétaires développent le projet, économisant ainsi un parcours de 5 ans de processus bureaucratiques pour obtenir des licences auprès des différentes institutions.
Performance Énergétique: F
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- Chambres15
- Sbds16
- Terrain46166 m2
- Surface399 m2
