Description Maison Vidigueira
VIDIGUEIRA : Dans le cur authentique de l'Alentejo, à Vidigueira, se trouve une propriété véritablement unique d'environ 2,8 hectares et plus de2.800 m² de superficie brute construite un atout rare, doté d'une ampleur, d'une identité et d'un fort potentiel d'appréciation.
Avec son architecture alentejo traditionnelle, ses grands volumes et son caractère unique, cette ferme réunit des conditions exceptionnelles pour la création d'un projet distinctif, orienté vers le tourisme, les événements, l'hôtellerie équestre ou de haut niveau.
L'emplacement allie intimité et accessibilité, se trouvant à seulement quelques minutes du centre de Vidigueira et stratégiquement positionné par rapport à certains des principaux centres touristiques de l'Alentejo :
* Lac Alqueva - environ 25 minutes
* Beja - environ 25 minutes
* Évora - environ 45 minutes
* Lisbonne - environ 1h45
La taille du terrain, la topologie plate et les bâtiments existants permettent plusieurs modèles d'exploitation, notamment :
Hôtel-boutique ou tourisme rural haut de gamme
Ferme événementielle et de mariage
Centre équestre professionnel
Retraite bien-être et expériences exclusives
Projet phare de vin ou agrotourisme
-> Capacité opérationnelle et potentiel
En raison de la taille construite actuelle, la propriété peut accueillir, par conception et licence, :
20 à 35 unités d'hébergement touristique
Salons et espaces extérieurs pour des événements jusqu'à 200+ invités
Infrastructures équestres avec fosses, paddocks et arène d'équitation
Espaces complémentaires pour restaurants, spa, caves à vin ou espaces bien-être
La région de l'Alentejo enregistre une demande croissante pour le tourisme nature, l'authenticité, le vinotourisme et les événements privés, avec un intérêt particulier des marchés national, européen et nord-américain.
La proximité du lac d'Alqueva, d'Évora et des principaux accès renforce l'attractivité tout au long de l'année, réduisant la saisonnalité typique des destinations exclusivement balnéaires.
-> Indicateurs potentiels de rentabilité
Selon le modèle d'exploitation adopté, cet actif peut réussir, dans un scénario stabilisé et grâce à une bonne gestion :
Chiffre d'affaires annuel estimé : 900 000 E à 2 000 000 E+
Rendement opérationnel potentiel : 7 % à 11 %
Forte appréciation des actifs après repositionnement et réhabilitation
Revenus supplémentaires issus d'événements, restaurants, expériences vinicoles et activités é
- Chambres15
- Sbds6
- Terrain28760 m2
- Surface2500 m2