Description Terrain Chamusca
CHAMUSCA : Terrain à Construire - 450 m² Casal do Pinheiro, Carregueira (Chamusca)
Terrain à construire de 450 m² dans un lotissement urbanisé, prêt à bâtir - Carregueira, Chamusca
Trouvez l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves ! Je vends un lot de terrain urbain à construire, situé dans un lotissement entièrement équipé en infrastructures, dans la localité tranquille de Carregueira, commune de Chamusca, district de Santarém - à quelques minutes du centre du bourg et à courte distance de Santarém, Golegã et Almourol.
Localisation : Casal do Pinheiro, Lot 13, Carregueira, 2140-601 Chamusca (district de Santarém)
Superficie du terrain : 450 m²
Superficie d'implantation : 174 m²
Superficie brute de construction : 174 m² Superficie brute dépendante (annexes/garage) : 30 m²
Caractéristiques du bien
Lot plat, de forme régulière, intégré dans un lotissement urbain légalement constitué (Permis de Lotissement n° 4/1996 et avenants), avec infrastructures déjà cédées au domaine public - voiries, trottoirs et stationnement.
Localisation privilégiée au sein du lotissement, avec façade sur voirie, idéale pour une maison avec bonne exposition solaire et intimité.
Environnement résidentiel calme, à proximité de maisons déjà construites, parfait pour ceux qui souhaitent vivre près de la nature sans renoncer à la proximité des services.
Viabilités de construction
Coefficient de localisation défini pour l'habitation, avec viabilité de construction confirmée.
Superficie d'implantation autorisée : jusqu'à 174 m² - espace généreux pour une maison unifamiliale avec bon programme fonctionnel (3-4 chambres, garage et terrain).
Possibilité de construction sur 1 ou 2 étages, comme les lots voisins du même lotissement.
Superficie brute dépendante de 30 m², idéale pour garage, rangements ou annexe.
Lot « prêt à bâtir », sans nécessité d'attendre de nouveaux permis de lotissement - uniquement le projet d'architecture et le permis de construire correspondant auprès de la Mairie de Chamusca.
Excellent rapport superficie/prix pour ceux qui souhaitent construire de zéro plutôt que d'acheter un bien ancien.
Commodités et proximités
École Primaire de Carregueira - directement dans la localité, idéale pour les familles avec enfants en âge scolaire.
Commerce local, café et services de proximité dans le bourg de Carregueira.
Centre du bourg de Chamusca à quelques minutes en voiture, avec plus d'offre commerciale, services de santé, pharm
- Terrain450 m2
- Surface450 m2