Description Terrain Madalena
MADALENA : Vente d'un grand terrain composé de 4 articles (bâtiments rustiques) totalisant une superficie de 62 318 m2, situé en bord de mer, avec d'excellentes vues panoramiques sur la mer et des vues sur la montagne de Pico.
Le terrain est situé dans la région de Monte, paroisse de Candelária, municipalité de Madalena, île de Pico, et se compose d'une grande zone, destinée à la culture des vignobles de l'île de Pico (composée de plusieurs corrals en pierre), et possède également une large bande de terrain composée de forêt boisée.
Actuellement, environ 44 boisseaux de terres sont utilisés pour l'exploitation du vignoble (cépages Arinto et Verdelho).
Le terrain fait face à 2 chemins, la partie du terrain située plus à l'ouest (qui fait face au front de mer) étant divisée par le chemin, laissant ainsi une parcelle plus petite à l'ouest, et la surface restante du terrain (plus grande parcelle) est située à l'est dudit chemin.
Il dispose d'un raccordement au réseau public d'eau et d'un accès facile au réseau public d'électricité (situé à environ 200 mètres) du terrain.
Les parcelles, tant à l'ouest qu'à l'est, font face aux chemins dans une extension d'environ 125 mètres.
En plus de l'exploitation du vignoble, s'il y a un intérêt pour la construction d'une maison unifamiliale, la surface maximale constructible dans le zonage correspondant à l'aire paysagère protégée de la culture viticole de l'île de Pico et à la zone agricole à très haute protection - zone B (zone classée au patrimoine mondial de l'UNESCO) est de 186m2 (pour les 3 parcelles identifiées dans le plan comme bâtiments ou articles 1, 2 et 3).
Dans la parcelle de terrain située plus à l'est, identifiée dans le plan comme bâtiment ou article 4, avec 4 960 m2, la surface maximale de construction prévue est de 149 m2 (sous réserve de l'approbation du Secrétaire de la mer, en raison de la proximité de la parcelle par rapport à la côte (mer).
Les nouvelles constructions ne doivent avoir qu'un seul étage.
Il est également important de noter que, bien que la surface totale de construction prévue soit de 186 m2 + 149 m2, ce qui équivaut à 335 m2 au total, il peut être possible d'approuver des zones de construction supérieures aux 335 m2 susmentionnés s'il s'agit d'une construction qui s'inscrit dans un projet d'intérêt régional (PIR).
Dans tous les cas, toute réclamation de construction pour le terrain disponible ici doit être soumise à l'analyse des autorités compétentes.
#ref
- Terrain62318 m2
- Surface32767 m2