Description Terrain Montijo
MONTIJO : Vous souhaitez acquérir un terrain proche de Lisbonne ? Si oui, cette perle est faite pour vous.
1 - IDENTIFICATION ET SITUATION DU BIEN
C'est un terrain, situé dans un quartier calme et agréable, qui a de beaux paysages pour les environs et est proche des principaux accès routiers qui relient Lisbonne et tout le pays.
Le terrain en question a une pente douce. Les environs de ce terrain ont une végétation naturelle composée d'oliviers, de pins, de chênes-lièges et d'eucalyptus, et il y a aussi une plantation de vignes dans un champ très proche. Le terrain proposé se trouve également dans une zone d'influence d'anciennes fermes, où beaucoup d'entre elles subsistent encore.
Ce terrain borde 2 rues (pas encore goudronnées) et est très proche de la route N4, qui permet un accès direct à Montijo et Lisbonne. Ce terrain est également très proche de l'accès à l'autoroute A13, par le péage Pegões / Montijo.
Ce terrain n'est qu'à environ 30 minutes de Lisbonne et de l'aéroport de Portela (actuellement l'aéroport Humberto Delgado).
2 - CARACTERISTIQUES DU TERRAIN
- Superficie totale du terrain ----------.--- 53 250,00 m2
- Superficie brute maximale de construction (logements) ....... 532,50 m2 (voir note 3.2)
- Superficie brute maximale du bâtiment ............................. 2 662,50 m2 (voir note 3.3)
(habitation et autres usages)
- Superficie brute de construction (serres) ------- 10 650,00 m2
3 - REMARQUES COMPLÉMENTAIRES
3.1) Les usages suivants sont permis sur ce terrain : - Habitation (du propriétaire ou des travailleurs permanents de la propriété), établissement hôtelier ou établissement hôtelier similaire, équipement collectif (foyer pour personnes âgées, école, etc.), grande surface commerciale , installations d'appui à l'activité agricole, agro-élevage, industrie d'appui et de transformation des produits agricoles et industrie pour la fabrication de matériaux argileux, de matériaux réfractaires et de granulats préfabriqués. La construction de serres est également autorisée.
3.2) Si seuls des logements sont utilisés, la surface de construction brute maximale autorisée est de 532,50 m2.
3.3) Si une construction est construite, avec un usage autre que l'habitation, la superficie brute de construction maximale autorisée est de 2 662,50 m2, y compris la superficie brute de construction qui sera utilisée pour l'habitation, lorsqu'ils sont ensemble, ou qui est, si, en plus de la autres usages permis i
- Terrain53250 m2
- Surface32767 m2
