Description Terrain Montijo
MONTIJO : Opportunité d'investissement - Terrain urbain rare au centre de Montijo
Au coeur du Montijo, à proximité immédiate d'un des principaux ronds-points de la ville, se trouve ce terrain urbain de 2 432 m², actuellement occupé par un bâtiment en ruines.
Il bénéficie d'une localisation privilégiée, entouré de nouveaux projets immobiliers en construction, dans une zone en pleine expansion et forte valorisation.
Caractéristiques principales :
-Surface totale du terrain : 2 432 m²
-Implantation existante : 1 251 m²
-Potentiel constructible : jusqu'à 3 400 m² de surface brute (indice d'utilisation 1,40), sous réserve de projet et d'approbation municipale
-Possibilité de construction jusqu'à 5 étages
-Deux accès distincts : l'un par la route principale, l'autre par une voie secondaire desservant de nouveaux immeubles, offrant plus de flexibilité au projet
-Classification PDM : Espace Urbain, Zone Urbanisée Mixte, Zone Consolidée, Niveau 1
Potentiel de développement :
Selon les paramètres urbanistiques, le terrain permet le développement d'un projet résidentiel de moyenne/haute densité, avec une estimation de 30 à 40 logements.
Il est également possible d'y intégrer du commerce ou des services en rez-de-chaussée, augmentant ainsi l'attractivité et la rentabilité de l'investissement.
Localisation stratégique :
-Emplacement central et recherché
-À proximité de commerces, services et transports
-Accès rapide à la Ponte Vasco da Gama, reliant le Montijo à Lisbonne
Une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet d'envergure dans l'une des zones les plus dynamiques du Montijo.
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- Terrain2432 m2
- Surface2432 m2
