Description Terrain Montijo
MONTIJO : Le terrain urbain, d'une superficie de 2 432 m², comprend d'anciennes constructions à démolir et offre la possibilité de construire des bâtiments pouvant atteindre 5 étages, avec un taux d'occupation maximal de 60 %, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour le développement immobilier.
La superficie actuellement construite totalise 1 251 m², répartis entre une habitation (sept pièces) et trois entrepôts contigus (12 pièces) destinés au commerce et à la restauration.
L'espace extérieur comprend également une grande cour de 1 180 m², un puits, des murs et un portail d'accès. Les constructions existantes, datant des années 1930-1940, ont conservé leur aspect d'origine et sont en bon état structurel, avec des façades donnant sur la Rua Joaquim de Almeida et la Praça das Tertúlias.
L'emplacement est vraiment privilégié, avec un accès immédiat à tous les services essentiels : CUF, PSP, CTT, centre de santé, supermarchés, hôtels, Casa da Música, ainsi qu'aux principaux axes routiers.
Montijo se distingue par sa qualité de vie et son dynamisme urbain, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement extrêmement attractive.
Entre les Portas da Cidade et le centre historique, cette propriété occupe une position stratégique sur l'un des axes les plus importants de Montijo, près de la Praça das Tertúlias, point de convergence de six routes principales. Il s'agit d'une zone en pleine valorisation, stimulée par de nouveaux projets urbains, une excellente accessibilité aux principales voies (A33, A12) et la proximité du futur emplacement de l'aéroport Luiz de Camões.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Performance Énergétique: E
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- Surface1251 m2
