Description Terrain Torres-novas
TORRES-NOVAS : Terrain de 4 360 m² en Zone Urbanisable Projet d'Architecture Développé Meia Via - Torres Novas
Nous vous présentons une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou construire la maison de leurs rêves dans un cadre tranquille, avec d'excellents accès et un fort potentiel de valorisation.
Ce terrain rustique, d'une superficie totale de 4 360 m², est situé à Bairrada, Meia Via, commune de Torres Novas, et s'inscrit dans une Zone Urbanisable (Niveau III) conformément au Plan Directeur Municipal (PDM) actuellement en vigueur.
Il convient également de noter que le bien dispose d'un projet complet d'architecture pour une maison unifamiliale, précédemment approuvé par la Mairie de Torres Novas, ce qui constitue un avantage important pour ceux qui souhaitent procéder à la construction.
Caractéristiques du Bien
Superficie totale : 4 360 m²
Nature : Terrain rustique
Utilisation actuelle : Oliveraie et culture céréalière
Localisation : Bairrada, Meia Via - Torres Novas
Matrice : Article 29, Section J, Freguesia de Meia Via
Potentiel de Construction
Selon le PDM en vigueur, le terrain s'inscrit dans une Zone Urbanisable (Niveau III - Meia Via), permettant, sous réserve d'autorisation municipale, la construction d'une habitation unifamiliale ou bifamiliale.
Paramètres urbanistiques applicables :
Indice maximum d'occupation : 0,25
Indice maximum d'utilisation : 0,40 m²/m²
Superficie minimale du lot (habitation unifamiliale) : 250 m²
Façade minimale du lot : 6 mètres
Nombre maximum d'étages : 3
Projet d'Architecture Inclus
Le bien bénéficie d'un projet d'architecture complet, développé par un architecte inscrit à l'Ordre des Architectes et précédemment approuvé par la Mairie de Torres Novas.
Bien que le délai pour obtenir le permis de construire ait expiré, seule une nouvelle soumission du dossier de licenciement sera nécessaire. Disposer d'un projet déjà élaboré et techniquement validé représente une économie significative de temps, de coûts et de travail par rapport au développement d'un nouveau projet.
La maison prévue comprend :
4 chambres ;
Suite ;
Espaces amples et fonctionnels ;
Espaces extérieurs généreux.
Localisation
Meia Via offre une excellente qualité de vie, bénéficiant de la proximité de Torres Novas et de l'Entroncamento, avec des accès rapides aux principales voies de communication.
À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, des services, des transp
- Terrain4360 m2
- Surface4360 m2