Location Local commercial Lisboa Portugal (1000) 1400 m2 - 35000 € / mois

Description

LISBOA : Opportunité unique de louer un immeuble situé à la Calçada Ribeiro Santos, avec plusieurs espaces à vocation commerciale, dans le quartier de Santos, l'une des zones les plus animées de Lisbonne. Le secteur bénéficie d'une forte affluence touristique et est également entouré de quartiers résidentiels tels que Lapa et Estrela, ce qui garantit un flux constant de clients locaux et de visiteurs. L'immeuble comprend les espaces suivants : Rez-de-chaussée : Bar (70 m²) avec 2 salles, 2 WC et un office avec possibilité d'installer une cuisine. Restaurant entièrement équipé et prêt à fonctionner immédiatement (160 m²), avec cuisine totalement équipée, 3 WC et un espace bar (avec possibilité de connexion à la terrasse du 1er étage). 1er étage : Espace Événements (232 m²) avec 7 salles, 3 WC, une cuisine, un office, et une terrasse de 104 m². 2e étage : Appartement avec licence AL (location touristique) de 220 m², comprenant 10 pièces pouvant être transformées en salles ou chambres, 2 WC et une cuisine. 3e étage : Appartement T4 rénové en open space, offrant une vue magnifique sur le fleuve Tage, les jardins de l'Ambassade de France et l'Église de Santos. Un annexe relié au bâtiment principal est également inclus dans le loyer : 2 étages totalisant 500 m² (7 pièces), nécessitant une rénovation complète. Pendant la période de travaux, jusqu'à un maximum de 3 ans, un allègement de loyer de 5 000 E sera appliqué. Conditions de location : * Caution équivalente à un an de loyer * Exonération de 5 000 E correspondant à l'Annexe, pendant une durée maximale de 3 ans, afin de réaliser les travaux de rénovation Le dernier étage, les escaliers communs, la toiture et la façade ont fait l'objet de travaux de rénovation, actuellement en phase de finalisation. Contactez?moi pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. #ref: 148605

• Surface1400 m²
• Référence556900 - ZAZY-T104924
• Publiée le08/02/2026

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