Appartement à vendre Custoias SA£O-MAMEDE-DE-INFESTA-E-SENHORA-DA-HORA Portugal (4460) 45 m2 - 350000 €
vente appartement 45 m² district Porto secteur SA£O-MAMEDE-DE-INFESTA-E-SENHORA-DA-HORA
350 000 €
Description
MATOSINHOS : Appartement T1 duplex , au 3ème étage, jamais utilisé, achevé en septembre 2025 - Copropriété fermée dans l'immeuble FACTORY - The-Garden, avec rez-de-chaussée plus 3 étages et 30 000 m² de jardins privés.
Ce magnifique appartement T1, d'une superficie brute de 59,38 m², est situé dans une copropriété fermée avec 30 000 m² de jardins privés et exclusifs pour les résidents, avec des lacs, plus de 1 000 mètres de sentiers pédestres bordés de grands arbres, une aire de jeux et une sécurité 24 heures sur 24 un véritable refuge naturel exclusif au cur de la ville.
Avec des vues panoramiques sous tous les angles, il se distingue par sa luminosité et son intimité. Le salon et la cuisine, d'une superficie de 33,66 m², sont entièrement vitrés, offrant une expérience immersive dans le paysage verdoyant extérieur. La terrasse privée de 18,98 m² invite à la détente avec une vue imprenable.
Caractéristiques principales :
- T1 avec 46,43 m² de surface brute privée et une place de parking de 13,75 m²
- Chambre de 7,07 m² et salon/cuisine de 33,66 m² avec vue panoramique
- Fenêtres minimalistes dans tout l'appartement, où le verre joue un rôle central
- 1 salle de bains
- Climatisation DAIKIN
- Cuisine équipée d'appareils électroménagers Siemens (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle)
- Terrasse privée de 18,98 m²
- Stores électriques à l'intérieur de toutes les baies vitrées
- 1 placard/armoire
- Salle de copropriété avec WC
- Catégorie énergétique A.
- Le montant correspondant à la quote-part du jardin de la copropriété est inclus dans le loyer
Emplacement stratégique :
À seulement 200 mètres (2 minutes à pied) de la station de métro Senhora da Hora À 2 minutes à pied du collège Efanor À 5 minutes à pied du centre commercial Norte Shopping À 20 minutes en métro du centre de Porto et de l'aéroport À 7 minutes des autoroutes A4 et A28 À 10 minutes du pont Arrábida et à 15 minutes de l'échangeur Freixo
Tout ce dont vous avez besoin pour vivre en toute tranquillité, confort et distinction dans un environnement sûr et entouré de nature, sans renoncer à la centralité.
Caractéristiques
Environnement : hypermarché, espaces verts, transports publics, métro, hôpital, pharmacie, police, école, autoroute
Équipements : ascenseur
Confort et loisirs : Lumière naturelle, Vues panoramiques
Superficies : Garage (13,75 m²), Balcon (18,98 m²)
Infrastructures : Garage (1), Jardin, Lac
Performance Énergétique: A
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