Appartement à vendre Fundao Portugal (6230) 110 m2 - 159500 €
vente appartement 110 m² 3 chambres district Castelo-branco
159 500 €
Description
FUNDAO : INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE T3 AU CENTRE DE FUNDÃO - BAIL JUSQU'EN 2028
OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE POUR LES INVESTISSEURS
Nous présentons cet appartement T3 de 110 m², situé au coeur de Fundão, une zone caractérisée par une forte demande locative et une valorisation constante. Ce bien est le choix idéal pour ceux qui recherchent un actif à faible risque avec un horizon de valorisation clair.
ÉTAT JURIDIQUE ET CONTRACTUEL :
Le bien est actuellement loué sous un contrat NRAU solide, dont l'échéance est prévue pour 2028. Cette configuration permet à l'investisseur de garantir un revenu stable à court/moyen terme, tout en bénéficiant d'une plus-value patrimoniale immédiate et mécanique dès que le bien sera libre.
CARACTÉRISTIQUES DE L'ACTIF :
Espace et Confort : 3 Chambres (dont 1 Suite privée) et 2 salles de bain complètes.
Ambiance : Grand salon lumineux équipé d'une Cheminée , parfaite pour le climat de la région, avec accès au balcon.
Fonctionnalité : Cuisine avec cellier et excellente capacité de rangement, hall d'entrée généreux et grenier privé pour un stockage supplémentaire.
Commodité : Situé dans un immeuble en excellent état, desservi par 2 Ascenseurs .
Emplacement Premium : À quelques mètres du Tribunal, de la GNR, des écoles et des services essentiels.
ANALYSE FINANCIÈRE :
Avec un prix compétitif, cet actif anticipe une rentabilité future élevée. Le loyer de marché estimé après 2028 se situe entre 700E et 750E, garantissant un rendement attractif dans un marché en pleine croissance.
iad : UN MODÈLE QUI FAIT DU BIEN À L'IMMOBILIER
En choisissant ce bien, vous bénéficiez du soutien d'iad, un réseau international de conseillers indépendants axé sur l'efficacité et la transparence.
Connaissance Approfondie : Nous utilisons des logiciels exclusifs et une analyse de marché rigoureuse pour sécuriser votre investissement.
Accompagnement Personnalisé : Je serai à vos côtés à chaque étape, de l'analyse du bail jusqu'à la signature de l'acte.
Modèle Numérique et Efficace : Sans structures lourdes, nous concentrons notre service sur l'essentiel : votre succès et la simplicité de la transaction.
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