Appartement à vendre Lisboa 4 pièces Portugal (1000) - 2200000 €
vente appartement 4 pièces 4 chambres district Lisboa
2 200 000 €
Description
LISBOA : Duplex de 3+1 chambres d'excellence, inséré dans un prestigieux condominium privé à Lapa, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés de Lisbonne.
Construit en 2014, ce condominium se distingue par la qualité de ses espaces communs, offrant aux résidents des jardins paysagers, une piscine extérieure et une salle de sport, dans un environnement de confort, d'intimité et de tranquillité.
Avec une superficie brute de 215 m², l'appartement s'étend sur trois étages et se distingue par son excellente exposition au soleil, ses espaces généreux et sa vue dégagée sur la ville.
Au rez-de-chaussée, au niveau du 2e étage, se trouve la principale zone sociale de l'appartement, composée de :
- Grand salon avec accès au balcon
- Cuisine entièrement équipée
- Blanchisserie
- Une chambre
- Une salle de bain complète
- Une salle de bain pour amis
L'étage intermédiaire se compose de deux suites élégantes, offrant confort et intimité.
À l'étage supérieur se trouve un salon polyvalent, qui peut servir de bureau, de bibliothèque ou d'espace de vie supplémentaire, avec accès à un balcon/terrasse agréable et une vue sur Lisbonne.
La propriété possède également :
- 2 places de parking dans le garage
- Stockage
- Piscine extérieure
- Salle de sport
- Jardins privés en copropriété
- Opportunité d'investissement
Actuellement, l'appartement est loué pour 10 300 E par mois, via un bail de 8 ans.
Pour cette raison, les visites du bien ne sont pas autorisées pour le moment, et cette opportunité est présentée exclusivement comme un actif d'investissement.
Avec un chiffre d'affaires annuel de 123 600 E, le bien offre un rendement brut d'environ 5 % par an, combinant revenus immédiats à un emplacement de luxe à Lisbonne.
L'emplacement à Lapa/Estrela permet un accès privilégié au Jardim da Estrela, aux écoles, commerces, restaurants, services, transports et au centre historique de la ville.
Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un bien haut de gamme, dans un emplacement consolidé et avec des revenus liés à un contrat à long terme.
Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement.
