Appartement à vendre Lisboa ESTRELA Portugal (1000) 56 m2 - 585000 €
vente appartement 56 m² district Lisboa secteur ESTRELA
585 000 €
Description
LISBOA : Appartement touristique de 2 pièces de 66 m2 situé dans le programme immobilier Ando Living Santos Townhouse, à Lisbonne.
Cet appartement dispose d'un hall d'entrée avec placards, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain complète et d'un grand salon avec cuisine ouverte.
Joli balcon devant le salon.
En plus du prix de l'appartement, il y a aussi un pack de meubles d'une valeur de E25,000.
L'Ando Living Santos Townhouse est situé dans la paroisse d'Estrela, sur l'agréable Calçada Marquês de Abrantes.
La maison de ville où se trouve Ando Living date de 1648, possède de grandes fenêtres, des balcons, des plafonds ornés qui s'élèvent jusqu'à 3,5 mètres de haut et une belle façade carrelée qui, étant le plus grand bâtiment résidentiel de Lisbonne, a été classée comme site du patrimoine municipal.
La rénovation actuelle conserve les caractéristiques patrimoniales de la propriété, tout en incorporant de nouvelles techniques de construction antisismiques, de réduction du bruit, de confort thermique et d'économies d'énergie.
Le projet comprend cinq étages avec 33 appartements de studio à 4 pièces. Les appartements combinent des finitions et des matériaux haut de gamme avec le sentiment confortable d'être « chez soi ». Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et les intérieurs élégants créent une atmosphère calme.
Chaque appartement disposera d'une cuisine équipée, d'un espace social et d'un espace privé et comprendra des services tels qu'un service de conciergerie, la sécurité de l'immeuble et une réception ouverte 24 heures sur 24.
Toute personne qui achète un appartement dans l'Ando Living Santos Townhouse peut devenir un investisseur dans un modèle de revenus communs.
Les clients peuvent opter pour l'une des deux solutions de rendement suivantes:
- un rendement fixe de 4 % pendant 5 ans. Ce rendement est exprimé en pourcentage net de frais, avant impôts. Après 5 ans, le rendement passe automatiquement à un rendement variable. Séjour de 14 jours maximum dans les clubs Ando Living.
- Rendement estimé de 5 à 6 %, mais non garanti. Ce rendement est attendu lorsque le bâtiment atteint sa maturité avec des taux d'occupation et ADR optimaux (année 2 ou 3). Répartition des revenus à 50/50 entre le propriétaire et l'opérateur, avec environ 15/85 des coûts en faveur du propriétaire. Les clients peuvent choisir la durée de leur séjour.
Il est également possible de vivre dans son appartement, sans avoir à le monétiser.
