Appartement à vendre Lisboa ESTRELA Portugal (1000) 128 m2 - 1400000 €
vente appartement 128 m² 2 chambres district Lisboa secteur ESTRELA
1 400 000 €
Description
LISBOA : Appartement touristique de 151 m2 avec deux chambres dans le projet Ando Living Santos, à Lisbonne.
Cet appartement dispose d'un hall d'entrée, de deux chambres avec salle de bain et d'une salle de bain supplémentaire pour les invités, d'un grand salon de 42 m2, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger de 23 m2.
Petit balcon accessible depuis l'une des suites.
Vue sur la Calçada Marquês de Abrantes et un patio.
En plus du prix de l'appartement, il y a également un pack de meubles d'une valeur de 35 000 E.
L'Ando Living Santos Townhouse est situé dans la paroisse d'Estrela, sur l'agréable Calçada Marquês de Abrantes.
La maison de ville où se trouve Ando Living date de 1648, possède de grandes fenêtres, des balcons, des plafonds ornés qui s'élèvent jusqu'à 3,5 mètres de haut et une belle façade carrelée qui, étant le plus grand bâtiment résidentiel de Lisbonne, a été classée comme site du patrimoine municipal.
La rénovation actuelle conserve les caractéristiques patrimoniales de la propriété, tout en incorporant de nouvelles techniques de construction antisismiques, de réduction du bruit, de confort thermique et d'économies d'énergie.
Le projet comprend cinq étages avec 33 appartements de studio à 4 pièces. Les appartements combinent des finitions et des matériaux haut de gamme avec le sentiment confortable d'être « chez soi ». Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et les intérieurs élégants créent une atmosphère calme.
Chaque appartement disposera d'une cuisine équipée, d'un espace social et d'un espace privé et comprendra des services tels qu'un service de conciergerie, la sécurité de l'immeuble et une réception ouverte 24 heures sur 24.
Toute personne qui achète un appartement dans l'Ando Living Santos Townhouse peut devenir un investisseur dans un modèle de revenus communs.
Les clients peuvent opter pour l'une des deux solutions de rendement suivantes:
- un rendement fixe de 4 % pendant 5 ans. Ce rendement est exprimé en pourcentage net de frais, avant impôts. Après 5 ans, le rendement passe automatiquement à un rendement variable. Séjour de 14 jours maximum dans les clubs Ando Living.
- Rendement estimé de 5 à 6 %, mais non garanti. Ce rendement est attendu lorsque le bâtiment atteint sa maturité avec des taux d'occupation et ADR optimaux (année 2 ou 3). Répartition des revenus à 50/50 entre le propriétaire et l'opérateur, avec environ 15/85 des coûts en faveur du propriétaire. Les clients peuvent
