Appartement à vendre Lisboa PENHA-DE-FRANA§A Portugal (1000) 65 m2 - 449000 €
vente appartement 65 m² 2 chambres district Lisboa secteur PENHA-DE-FRANA§A
449 000 €
Description
LISBOA : Vivre Lisbonne avec l'authenticité d'un quartier traditionnel et le confort d'un bâtiment entièrement rénové c'est allier âme, avenir et rentabilité.
Ce T2 à Penha de França est exactement cela : une occasion rare d'avoir un bien moderne, avec des garanties du constructeur, dans l'un des endroits les plus recherchés pour ceux qui souhaitent être en ville.
Le bâtiment a été entièrement rénové et livré fin 2024. Finitions actuelles, isolation, efficacité énergétique et toute la tranquillité d'esprit de savoir que vous achetez une maison qui vient de naître, avec une garantie et à l'abri des soucis.
L'appartement offre un espace intérieur très bien optimisé : 78 m² avec une suite douillet, une deuxième chambre polyvalente, deux salles de bains, un garde-manger et un salon avec cuisine équipée en espace ouvert, conçu pour la vie quotidienne de ceux qui souhaitent la simplicité sans renoncer au style.
La cerise sur le gâteau est la généreuse terrasse privée de 30 m². Une extension naturelle de la maison, où vivre dehors n'est plus un luxe et devient une routine. Dîners entre amis, jardin urbain, télétravail au soleil ou même petites fêtes c'est ici que la ville en est le décor.
L'emplacement est la véritable signature de cette propriété. Penha de França préserve la Lisbonne du quartier : des voisins qui se connaissent, des boutiques de rue, des cafés avec personnalité, des marchés frais et des transports rapides partout. Ceux qui investissent dans ce domaine investissent là où la demande croît, où la location est sûre et où la valeur du mètre carré continue d'augmenter. Ceux qui vivent ici, vivent vraiment Lisbonne avec le Tage toujours comme horizon.
Idéal comme résidence principale pour ceux qui souhaitent commencer une nouvelle vie en ville.
Parfait comme investissement pour ceux qui recherchent un revenu futur et de la liquidité : avec une prévision de loyer entre 1 650 E et 1 800 E par mois, le rendement brut se situe entre 4,4 % et 4,8 % par an, dans un bien compétitif protégé par la récente rénovation dans un marché de plus en plus exigeant.
Ce T2 est le prochain chapitre de quelqu'un. Et ça peut être le tien.
Réservez votre visite dès maintenant et découvrez ce que signifie vivre avec âme, confort et un excellent potentiel d'appréciation.
Performance Énergétique: D
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