Appartement à vendre Lisboa PENHA-DE-FRANA§A Portugal (1000) 79 m2 - 249000 €

Description

LISBOA : T3 80 m² RÉNOVATION COMPLÈTE RUE GUALDIM PAIS PENHA DE FRANÇA LISBONNE 3e étage sans ascenseur UNE OPPORTUNITÉ DE RÉHABILITATION DANS UNE ZONE DE LISBONNE EN TRANSFORMATION Rue Gualdim Pais, à Penha de França, découvrez cet appartement T3 de 80 m², situé dans un immeuble traditionnel construit en 1937. Il s'agit d'un bien qui nécessite une rénovation complète, mais qui présente une combinaison particulièrement intéressante entre la surface, la typologie, les éléments extérieurs et la localisation. L'appartement dispose actuellement de trois chambres, une salle de bains, un séjour, une cuisine, une petite terrasse et une marquise à l'arrière, actuellement fermée. L'une des chambres est intérieure, élément qui devra être pris en considération dans le développement du futur projet de rénovation. UN APPARTEMENT À TRANSFORMER L'état actuel du bien le rend particulièrement adapté à ceux qui recherchent une opportunité de réhabilitation et souhaitent développer un projet de toutes pièces. La configuration T3 actuelle permet d'étudier différentes solutions d'organisation de l'espace, toujours en fonction des caractéristiques techniques du bien et du projet qui sera développé. La petite terrasse et la marquise arrière constituent des éléments supplémentaires qui pourront être valorisés dans le projet de rénovation. L'appartement se trouve dans un immeuble de 1938, sans ascenseur, caractéristique cohérente avec l'époque de construction et qui devra naturellement être considérée par le futur propriétaire. UNE LOCALISATION AVEC UNE NOUVELLE DYNAMIQUE Penha de França combine le caractère d'une zone résidentielle traditionnelle de Lisbonne avec une dynamique croissante de requalification urbaine. Dans l'environnement de la Rue de Penha de França, une intervention municipale de requalification de l'espace public est en cours, couvrant partiellement la Rue de Penha de França, l'Avenue Général Roçadas et le Chemin Bas de Penha. L'intervention, sur une surface approximative de 4 900 m² et avec un investissement municipal d'environ 1 million d'euros, prévoit des améliorations en matière de sécurité et d'accessibilité piétonne, d'éclairage public, d'espaces verts, de zones de séjour, de mobilier urbain et de modération du trafic. Le projet du Tram Rapide 16E mérite également une attention particulière. Actuellement en consultation publique, il prévoit une nouvelle liaison entre la Praça do Comércio et le Parc Tejo,

• Surface79 m²
• Chambres3
• SDB1
• Référence572885 - ZAZY-T110398
• Publiée le06/10/2026

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