Appartement à vendre Lisboa PENHA-DE-FRANA§A Portugal (1900) 75 m2 - 340000 €

Description

LISBOA : Nous sommes à Penha de França, dans une rue calme à sens unique, avec une petite place ornée d'une ancienne fontaine. La vie de quartier est ici préservée : le commerce local, les épiceries, les cafés, les associations et le voisinage contribuent à une atmosphère authentique. L'agitation de la ville semble lointaine, bien qu'elle reste physiquement proche. C'est dans ce cadre que se situe cet appartement T2+1 de 85 m², entièrement rénové en 2020. Situé dans un immeuble typiquement lisboète en structure de bois du début du XXe siècle, l'environnement est familial avec seulement 3 étages et 2 appartements par étage. Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest, l'appartement se révèle chaleureux et agréable. Il dispose d'une pré-installation pour la climatisation, d'un système de chauffe-eau et d'une plaque à induction dans la cuisine, garantissant efficacité et durabilité énergétique. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent un confort thermique et acoustique, tandis que le parquet flottant ajoute une touche accueillante à chaque pièce. Ce logement est parfait pour un jeune couple, avec ou sans enfants, souhaitant vivre dans un quartier qui préserve son authenticité et sa tranquillité, tout en étant proche des commerces et du centre-ville. Il est également idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité, entièrement rénové, permettant un retour immédiat sur investissement (rendement de 5 % à 6 %). PRIVATE LUXURY REAL ESTATE est une agence immobilière basée à Lisbonne (Avenida da Liberdade), Cascais et Azeitão. Avec 17 ans d'expérience, elle est une référence dans le segment moyen-haut, proposant des solutions adaptées à différents profils d'investisseurs. Performance Énergétique: E #ref:8522

• Surface75 m²
• Chambres2
• SDB2
• Référence530506 - GTWW-T1005
• Publiée le23/11/2024
• Modifiée le07/12/2024

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