Appartement à vendre Lisboa SANTA-MARIA-MAIOR Portugal (1000) 102 m2 - 1650000 €

Description

LISBOA : Appartement de 3 pièces avec 120 m2 situé dans Ando Living Alfama. Deux chambres avec placards, dont une en suite, une salle de bain complète supplémentaire qui dessert la deuxième chambre et un grand salon de près de 30 m2 avec une cuisine ouverte. Vue sur le Tage. Le pack de meubles est acheté séparément pour 35 000 euros + TVA. Ando Living Alfama est situé près de Santa ApolOnia à Lisbonne, en face du Tage. Il s'agit d'un projet de réhabilitation de trois bâtiments historiques offrant une vue imprenable sur le Tage et dont la conception architecturale a été réalisée par Saraiva + Associados. Vous y trouverez 56 appartements touristiques, allant du studio au 4 pièces, combinant des finitions et des matériaux haut de gamme avec le sentiment confortable d'être 'chez soi'. Chaque appartement disposera d'une cuisine équipée, d'un espace social et d'un espace privé, et comprendra des services tels que la conciergerie, la sécurité et la réception 24 heures sur 24. Toute personne qui achète un appartement à Ando Living Alfama peut devenir un investisseur dans un modèle de revenus communs. Les clients peuvent opter pour l'une des deux solutions de rendement suivantes: - un rendement fixe de 4 % pendant 5 ans. Ce rendement est exprimé en pourcentage net de frais, avant impôts. Après 5 ans, le rendement passe automatiquement à un rendement variable. Jusqu'à 14 jours de séjour dans les clubs Ando Living. - Rendement estimé de 5 à 6 %, mais non garanti. Ce rendement est attendu lorsque le bâtiment atteint sa maturité avec des taux d'occupation et ADR optimaux (année 2 ou 3). Répartition des revenus à 50/50 entre le propriétaire et l'opérateur, avec environ 15/85 des coûts en faveur du propriétaire. Le client peut choisir la durée de son séjour. Il est également possible de vivre dans son propre appartement à Ando Living Alfama, sans avoir à le monétiser. Le promoteur du concept Ando Living est Optylon Krea, un groupe de gestion d'investissements et de promotion immobilière. À Ando Living Alfama, les résidents auront accès à une série d'équipements et de services : une piscine avec terrasse ensoleillée, une salle de sport et un spa qui contribuent à la santé physique et mentale, ainsi que des espaces communs qui favorisent la socialisation des résidents - salons, salles de travail, salles d'événements/réunions. Il y a également un espace qui abrite des produits de designers locaux, un point de vente à emporter, un restaurant, un ba

• Surface102 m²
• Chambres2
• SDB2
• Référence550767 - NUIA-T7996
• Publiée le06/10/2025

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