Appartement à vendre Lisboa SANTO-ANTA³NIO Portugal (1250) 527 m2 - 4400000 €
vente appartement 527 m² 5 chambres district Lisboa secteur SANTO-ANTA³NIO
4 400 000 €
Description
LISBOA : Étage privé ultra-luxueux avec 6 garages privés Avenida da Liberdade
Une occasion rare d'acquérir un étage privé entier de 527 m² sur l'avenue la plus prestigieuse de Lisbonne.
Située sur l'Avenida da Liberdade, cette propriété exceptionnelle offre la flexibilité de créer une résidence privée emblématique ou deux appartements de luxe exclusifs, alliant emplacement de choix, proportions généreuses, lumière naturelle abondante et six places de parking privées sous un titre distinct.
Des opportunités de cette ampleur et d'une telle exclusivité sont exceptionnellement rares au cur de Lisbonne.
Des fenêtres du sol au plafond donnant sur le boulevard bordé d'arbres.
Des proportions élégantes rarement disponibles à Lisbonne.
Une vie privée exceptionnelle.
Concierge.
Bâtiment sécurisé.
Accès direct au garage.
À distance de marche des restaurants Michelin, des boutiques de luxe et des hôtels cinq étoiles.
Potentiel de développement
Le bien offre un potentiel exceptionnel de conversion résidentielle (sous réserve de licence), permettant plusieurs stratégies de développement haut de gamme :
Une résidence privée extraordinaire de 527 m²
ou
Deux appartements de luxe conçus pour le marché international.
Points forts de l'investissement
Avenida da Liberdade
Étage privé entier
527 m²
Six espaces de garage privés
Concierge & sécurité
Potentiel de conversion résidentielle
Potentiel de revente exceptionnel
Emplacement international premium
Potentiel financier
Valeur estimée de revente après réaménagement :
6,59 millions d'euros - 8,43 millions d'euros
ROI potentiel estimé :
16.6% - 49.2%
Revenus locatifs estimés :
240 000 E à 336 000 E/an
Visionnements privés
Il s'agit d'une opportunité discrète hors marché offerte exclusivement par Private Luxury Real Estate.
Des visites privées et des présentations architecturales sont disponibles sur rendez-vous.
Des présentations virtuelles peuvent également être organisées pour les acheteurs internationaux.
Contactez-nous pour discuter de tout le potentiel de développement résidentiel de la propriété.
Performance Énergétique: C
#ref:9240
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