Appartement à vendre Nazare Portugal (2450) 498 m2 - 395000 €
vente appartement 498 m² 5 chambres district Leiria
395 000 €
Description
NAZARE : **Bien exceptionnel pour investisseurs, composé de 3 unités, au coeur de Valado de Frades.**
Chers investisseurs, je vous présente un ensemble de trois unités indépendantes, au sein d'une copropriété calme et familiale, offrant un fort potentiel de rentabilité. Cet ensemble comprend :
- Un appartement duplex rénové de 4 chambres (180 m²), comprenant 4 chambres avec placards et deux salles de bains complètes.
- Un garage avec portail automatique et terrasse.
- Deux locaux commerciaux, chacun avec salle de bains, d'une superficie respective de 109 m² et 89 m², bénéficiant tous deux d'une belle luminosité grâce à leurs fenêtres et d'un accès direct sur rue.
Cet appartement est un duplex rénové de 4 chambres, comprenant un étage et des combles aménagés avec un escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards intégrés et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, un hall d'entrée, une salle de bains complète avec sèche-serviettes électrique, un vaste séjour climatisé, une buanderie/cellier et une cuisine avec coin repas. Cette dernière donne accès au garage et dessert les pièces du rez-de-chaussée ainsi que les combles aménagés. Ces derniers comprennent une grande chambre avec placard intégré et coin salon, une salle de bains complète également équipée d'un sèche-serviettes électrique, et un grand espace de vie.
Toutes les pièces des combles aménagés sont dotées de fenêtres de type Velux neuves, d'un éclairage encastré dans le plafond en plaques de plâtre et ont été récemment rénovées.
L'appartement bénéficie d'un chauffage central au gaz et a récemment été équipé de fenêtres à double vitrage. Par ailleurs, l'ensemble des trois logements a été isolé thermiquement et repeint.
Les deux commerces du rez-de-chaussée disposent de sanitaires, et celui de 108 m² comprend également une cuisine.
Chacun des deux possède des fenêtres et une porte d'entrée donnant sur la rue, ce qui permet de les transformer facilement en appartements indépendants, avec un potentiel de location ou de vente séparée pour chaque unité.
L'accès intérieur aux trois unités est dû au fait qu'il s'agit d'une propriété familiale, mais il est possible de le bloquer pour un usage indépendant.
Ces propriétés se situent dans une petite copropriété avec accès par portail automatique et depuis la rue, en plein coeur de Valado dos Frades, à proximité des commerces de proximité, à 500 mètres de la gare
