Appartement à vendre Ourem Portugal (2490) 110 m2 - 185000 €

Description

OUREM : Appartement T2 de 141 m² avec Potentiel Réel de Transformation en T3 Fátima Cet appartement dispose de 110,02 m² de surface privative et de 141 m² de surface totale. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, construit en 1987. Il se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Caractéristiques de l'Appartement : 2 chambres Salon spacieux Cuisine de style rustique, en bon état et entièrement fonctionnelle Peut être conservée, rénovée ou ouverte sur le salon selon le projet souhaité Salle de bains complète 2 balcons Distribution fonctionnelle offrant de multiples possibilités d'aménagement Surfaces : Surface totale : 141 m² Surface privative : 110,02 m² Possibilité de Transformation en T3 (selon le plan de faisabilité) Le projet prévoit l'ouverture de la cuisine sur le salon afin de créer un espace de vie plus vaste et moderne. Cette modification permet de libérer une pièce supplémentaire et de créer une troisième chambre avec salle de bains privative et dressing, sans compromettre la fonctionnalité. Cette solution apporte : Plus de polyvalence d'usage Une valorisation patrimoniale accrue Une meilleure rentabilité locative ou à la revente Qualité de Vie Situé au 1er étage, l'appartement offre un bon équilibre entre accessibilité et intimité. Les balcons renforcent la connexion avec l'extérieur et le bien constitue une base solide pour un projet de rénovation adapté aux standards actuels. Environnement de l'Immeuble Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un espace barbecue et d'un restaurant, offrant un confort appréciable au quotidien. Malgré cette proximité, l'appartement conserve un environnement résidentiel calme, adapté à une résidence principale ou à un investissement. Extras et Équipements : Places de stationnement disponibles Interphone Pourquoi ce bien se démarque : Surfaces supérieures à la moyenne pour un T2 Réelle possibilité de transformation en T3 1er étage sans ascenseur dans un immeuble de faible hauteur Grande flexibilité pour habitation familiale, location ou revente Planifiez Votre Visite Si vous recherchez un appartement spacieux, évolutif et à fort potentiel de valorisation, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de son potentiel. #ref: 789238

• Surface110 m²
• Chambres2
• SDB1
• Référence557027 - ZAZY-T105059
• Publiée le21/02/2026

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