Appartement à vendre Vila-nova-de-gaia Portugal (4400) 55 m2 - 195000 €
vente appartement 55 m² 2 chambres district Porto
195 000 €
Description
VILA-NOVA-DE-GAIA : Appartement T2 dans le centre historique de Vila Nova de Gaia
Nous vous présentons ce charmant appartement T2 de 55 m², entièrement rénové et situé dans le prestigieux quartier riverain de Vila Nova de Gaia – l’une des zones les plus recherchées et valorisées de la région de Porto. Offrant une atmosphère chaleureuse, élégante et baignée de lumière naturelle, ce bien allie confort, sophistication et emplacement privilégié.
L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa licence d’hébergement local (AL), un actif extrêmement précieux, notamment à une époque où la ville de Porto ne délivre plus de nouvelles licences. Cela fait de cet appartement une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de rentabilité touristique.
Le bien a été entièrement rénové il y a environ trois ans, avec des finitions de haute qualité et un projet de design d’intérieur conçu dans les moindres détails. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et créer une ambiance harmonieuse, moderne et confortable.
L’appartement comprend deux grandes chambres doubles, une salle de bains aux finitions contemporaines et un agréable salon avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il est meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité sur le marché locatif touristique.
Il dispose également de la climatisation, du chauffage, de sols en bois naturel et d’un éclairage sophistiqué qui accentue l’atmosphère accueillante de l’espace. En complément, un grand patio intérieur offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir.
L’emplacement est l’un des points forts de cette propriété. À quelques pas des célèbres caves à vin de Porto et du complexe culturel et gastronomique innovant WOW – World of Wine, il se trouve aussi à quelques minutes à pied de l’emblématique pont Dom Luís I, qui relie directement le centre historique de Porto, classé au
