Appartement à vendre Vila-nova-de-gaia MAFAMUDE-E-VILAR-DO-PARAASO Portugal (4400) 85 m2 - 316000 €
vente appartement 85 m² 2 chambres district Porto secteur MAFAMUDE-E-VILAR-DO-PARAASO
316 000 €
Description
VILA-NOVA-DE-GAIA : Appartements de 2 chambres avec garage à vendre dans le centre de Vila Nova de Gaia. Cet appartement de deux chambres est la solution idéale pour vivre ou investir.
L'emplacement stratégique offre une combinaison parfaite de tranquillité résidentielle et de proximité d'un
variété de commodités urbaines, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie combinée à la commodité des services dans le centre-ville de Vila Nova de Gaia.
Emplacement et accessibilité :
- Centre Vila Nova de Gaia : Permet d'accéder facilement, à pied, aux services, aux commerces et aux restaurants.
- EI Corte Inglês Gaia : Situé à environ 1,2 km (environ 6 minutes en voiture), il offre une expérience d'achat haut de gamme avec une large gamme de produits et de services.
- Station de métro João de Deus : Située à environ 1 km (5 minutes en voiture ou 12 minutes à pied), elle permet une connexion rapide à Porto et aux autres zones métropolitaines.
- Pont Luís I et rivière Porto : L'emblématique pont et la pittoresque Ribeira sont à environ 3 km, accessibles en 10 minutes environ en voiture, offrant un accès direct au centre historique de Porto.
- Plages de Vila Nova de Gaia : Les belles plages de la région sont à environ 7 km, ou 15 minutes en voiture, idéales pour passer du temps libre en bord de mer.
- Accès à l'autoroute aérienne : L'entrée de l'autoroute aérienne est à environ 2 km, ce qui permet de se rendre rapidement dans d'autres régions du pays.
Points forts des finitions :
- Revêtement extérieur : Combinaison de granit jaune (au rez-de-chaussée), de tôle ondulée (sur le toit) et de système ITE (sur toutes les façades), assurant durabilité et excellente isolation thermique.
- Cadres : Fenêtres en aluminium laqué, avec système coulissant et oscillo-battant, coupe thermique et double vitrage à haute performance acoustique et thermique, assurant des environnements calmes et confortables.
- Isolation thermique : Appliqué à l'intérieur et à l'extérieur, favorisant l'efficacité énergétique et le confort en toutes saisons de l'année.
- Éclairage : Balcons avec éclairage, créant des environnements agréables pour des moments de loisirs o Installations sanitaires : Murs et sols recouverts de céramique de Margrés, d'appareils sanitaires et de robinetterie de Roca, reflétant l'élégance et la durabilité.
- Revêtement de sol : Espaces sociaux et chambres avec revêtement de sol flottant stratifié AC5, avec une finition as
