Appartement à vendre Vila-nova-de-gaia SANTA-MARINHA-E-SA£O-PEDRO-DA-AFURADA Portugal (4400) 70 m2 - 458000 €
vente appartement 70 m² district Porto secteur SANTA-MARINHA-E-SA£O-PEDRO-DA-AFURADA
458 000 €
Description
VILA-NOVA-DE-GAIA : Loft de 77 m2, meublé, inséré dans un nouveau programme immobilier prestigieux, le Palais Fervença, à Vila Nova de Gaia.
Cet appartement est actuellement en exploitation par l'intermédiaire d'une société de gestion locative intégrée. Il bénéficie d'une rentabilité garantie de 6% maximum par an, jusqu'à avril 2029, avec possibilité de prolongation du contrat d'exploitation. Il affiche un taux d'occupation d'environ 90%.
Cet appartement, de forme rectangulaire et aux lignes modernes, est divisé en deux studios distincts, avec des entrées indépendantes.
Chacun d'eux comprend un espace salon/chambre avec cuisine ouverte et une salle de bains. Il est idéal pour la location.
L'acheteur pourra unir les deux unités pour les transformer en un spacieux appartement 2 pièces, composé d'un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un WC et d'une grande chambre en suite.
Avec des finitions de haute qualité, il comprend la climatisation et des fenêtres à double vitrage. Il est vendu entièrement meublé et équipé.
L'élégance intemporelle du Palais de Fervença est le résultat d'un projet de réhabilitation d'un immeuble du XVIIIe siècle qui conserve bon nombre de ses caractéristiques architecturales uniques. L'immeuble est en cours de modernisation en 17 appartements de grande qualité, entre studios et 3 pièces.
Son emplacement, sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, lui permet d'avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.
Sa courte distance des principales attractions de Porto, y compris le centre historique de Sé, le pont Dom Luís I ou les traditionnelles caves à vin de Porto, c'est également une caractéristique distinctive de ce projet.
Performance Énergétique: B
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