Appartement à vendre Vila-nova-de-gaia SANTA-MARINHA-E-SA£O-PEDRO-DA-AFURADA Portugal (4400) 61 m2 - 479000 €
vente appartement 61 m² district Porto secteur SANTA-MARINHA-E-SA£O-PEDRO-DA-AFURADA
479 000 €
Description
VILA-NOVA-DE-GAIA : Magnifique Loft (66 m2) meublé, avec mezzanine et terrasse, inséré dans un nouveau et prestigieux programme immobilier, Palais de Fervença, à Vila Nova de Gaia, Porto.
Cet appartement est actuellement en exploitation par l'intermédiaire d'une société de gestion locative intégrée. Il bénéficie d'une rentabilité garantie de 4% maximum par an, justqu'à avril 2029, avec possibilité de prolongation du contrat d'exploitation. Il affiche un taux d'occupation d'environ 90 % et dispose d'une licence d'exploitation touristique.
Cet appartement comprend un espace social, des toilettes et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès à une spacieuse terrasse de 44 m2. Il dispose également d'une mezzanine, réservée à une chambre, en suite. Avec des finitions de haute qualité, il comprend la climatisation et des fenêtres à double vitrage. Il est vendu entièrement meublé et équipé.
L'élégance intemporelle du Palais de Fervença est le résultat d'un projet de réhabilitation d'un immeuble du XVIIIe siècle qui conserve bon nombre de ses caractéristiques architecturales uniques. L'immeuble est en cours de modernisation en 17 appartements de grande qualité, entre studios et 3 pièces.
Son emplacement, sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, lui permet d'avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.
A une courte distance des principales attractions de Porto, y compris le centre historique de Sé, le pont Dom Luís I ou les traditionnelles caves à vin de Porto, c'est également une caractéristique distinctive de ce projet.
Performance Énergétique: B
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