Appartement à vendre Vila-real-de-santo-antonio VILA-REAL-DE-SANTO-ANTA³NIO Portugal (8900) 138 m2 - 375000 €

Description

VILA-REAL-DE-SANTO-ANTONIO : Description Nous présentons ce fantastique appartement T3, stratégiquement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 4 étages à Vila Real de Santo AntOnio. Ce bien se distingue par le fait qu'il est la seule fraction à son étage, garantissant une intimité totale, et par une caractéristique extraordinaire : deux entrées indépendantes dûment autorisées par la copropriété. À l'origine un T3 aux surfaces généreuses, l'espace a été intelligemment adapté, permettant actuellement une utilisation flexible idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une rentabilisation partielle ou totale. Configuration du Bien Unité Principale (Entrée 1) : Zone Sociale : Salon en open space avec cuisine équipée (plaque et chauffe-eau à gaz). Chambres : Une chambre principale avec placard intégré et une deuxième chambre pratique créée en plaques de plâtre. Salles de Bain : Un WC de service (espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge) et une salle de bain complète avec baignoire. Extérieur : Accès direct à une excellente cour privée d'environ 25 m², accessible par le salon et la cuisine. Les bouteilles de gaz sont installées à l'extérieur pour plus de sécurité. Confort : Pré-installation de la climatisation dans le salon et la chambre principale. Unité Secondaire (Entrée 2 - Indépendante) : La deuxième porte d'entrée de l'immeuble donne accès à une zone autonome (séparée de l'unité principale par une cloison intérieure). Composée d'une cuisine et d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Équipée d'un chauffe-eau électrique et d'une plaque de cuisson à gaz. Données Techniques et Surfaces Surface Privative Brute : 138,55 m². Surface de la Cour : 24,80 m². Année d'Inscription : 1997. Localisation : Rua Reinaldo dos Santos, proche de tous les services et commerces de Vila Real de Santo AntOnio. Points Forts pour l'Investissement Ce bien est une rareté sur le marché local en raison de sa double fonctionnalité. Il peut être facilement remis dans sa configuration d'origine ou conservé comme deux espaces d'habitation indépendants, permettant, par exemple, de vivre dans une partie et de louer l'autre, maximisant ainsi votre retour sur investissement. Venez découvrir le potentiel de ce bien unique ! Prenez rendez-vous dès maintenant. Performance Énergétique: D #ref:CS-APT-94388

• Surface138 m²
• Chambres3
• SDB3
• Terrain25 m²
• Référence561749 - YUPI-T17818
• Publiée le06/04/2026

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