Immeuble à vendre Lisboa Portugal (1000) 1267 m2 - 12000000 €
vente immeuble 1267 m² district Lisboa
12 000 000 €
Description
LISBOA : Bâtiment de réhabilitation avec projet approuvé Centre-ville de Lisbonne
Opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Lisbonne, dans l'un des quartiers les plus emblématiques, historiques et recherchés de la ville.
Le bâtiment a une superficie brute totale de 1 592,20 m² et fait l'objet d'un projet de modification qui prévoit la transformation du bien, actuellement principalement destiné aux services, en un développement majoritairement résidentiel.
Le projet comprend :
1 378,23 m² de superficie brute pour le logement
213,97 m² de superficie brute pour le commerce
1 267,92 m² de surface totale
12 appartements, répartis sur :
11 appartements T2
1 appartement de 3 chambres
65 chambres
Bâtiment composé de 6 étages au-dessus du seuil
De plus, il existe une pré-approbation pour la possibilité de développer une unité hôtelière, offrant à l'acheteur futur une alternative pour l'exploitation et l'évaluation de l'actif, sous réserve de l'obtention des approbations définitives et des licences applicables.
L'intervention maintient la surface brute totale de construction, réorganisant le bâtiment pour renforcer la composante résidentielle et préserver une zone commerciale, adaptée à l'emplacement privilégié de l'actif.
C'est une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant développer un projet résidentiel, hôtelier ou à usage mixte dans un emplacement central et consolidé à Lisbonne.
La proximité du commerce traditionnel, des restaurants, des services, des transports publics, des principales attractions touristiques et du fleuve Tage renforce le potentiel d'amélioration et de commercialisation du projet.
Actifs négociés hors marché.
Informations complémentaires, documents techniques et conditions d'achat disponibles sur contact et engagement de confidentialité.
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