Immeuble à vendre Lisboa ARROIOS Portugal (1000) 370 m2 - 788000 €
vente immeuble 370 m² district Lisboa secteur ARROIOS
788 000 €
Description
LISBOA : Propriété pour une rénovation totale, avec un excellent emplacement dans le centre historique de la ville, et un énorme potentiel.
À la place de la construction actuelle, un atelier automobile, peut pousser un nouveau bâtiment avec rez-de-chaussée de 100m2, 1er étage de 100m2, 2ème étage de 71m2, loft de 38m2 et aussi un sous-sol de 100m2.
D'une surface totale de construction de 409m2, vous pouvez choisir de faire un triplex, 3 appartements, une résidence étudiante ou un grand espace de co-living ou de co-working
Autres aspects importants :
Aménagement urbain A dans le domaine de la réhabilitation urbaine,
PIP pour l'utilisation du logement approuvé par le conseil municipal de Lisbonne,
PIP à usage commercial en attente d'approbation,
Travaux de diagnostic archéologique réalisés en novembre 2021 (2 sondages manuels) - pas de découvertes majeures.
Situé à côté de Campo Mártires da Pátria, sur la pente qui sépare les deux vallées convergentes du centre-ville, qui sont l'Avenida da Liberdade et l'Avenida Almirante Reis, cette propriété occupe un emplacement privilégié.
Il se trouve en face de la place et du jardin de Campo de Santana, une grande superficie d'environ 2,6 hectares, très proche de la Faculté des sciences médicales de la Nouvelle Université de Lisbonne et de l'hôpital São José.
Cet espace est le théâtre de plusieurs activités culturelles, dispose en permanence d'un kiosque en plein centre du jardin, d'un parking public, d'équipements de fitness, d'un terrain de basket, de commerce de rue et de plusieurs cafés autour.
Il bénéficie également d'un accès facile aux sorties et au centre-ville, et du fait qu'il se trouve à 5 minutes à pied de la station de métro et avec divers transports à la porte. L'Avenida da Liberdade se trouve à 7 minutes à pied et Rossio à 12 minutes à pied.
Performance Énergétique: D
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