Immeuble à vendre Lisboa MISERICA³RDIA Portugal (1200) 148 m2 - 1200000 €
vente immeuble 148 m² district Lisboa secteur MISERICA³RDIA
1 200 000 €
Description
LISBOA : Excellente opportunité d'investissement immobilier au cur de Lisbonne, à côté du Chiado et du Bairro Alto, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville - Rua Diário de Notícias.
Immeuble en phase finale de rénovation, avec trois appartements déjà achevés (1er, 2ème et 3ème étages).
Idéal pour les locations à moyen terme, les étudiants ou les nomades numériques.
Caractéristiques principales :
4 étages au total
Surface brute totale : 218 m²
Surface d'implantation : 57 m²
Surface privative : 185 m²
Totalement vacant aucun locataire
Prêt à tenir une comptabilité sans bureaucratie
Livraison immédiate après l'achèvement des travaux
Distribution du bâtiment :
Rez-de-chaussée:
Espace polyvalent (usage mixte) avec une hauteur sous plafond de 3,5 m
Magnifique arche en pierre du XIXe siècle
1 WC + kitchenette
Il peut servir d'atelier, de boutique, de galerie, de bureau ou de logement T2
Surface couverte : 57 m² Surface habitable : 50 m²
1er étage : T3 - 43 m²
2ème étage : T3 - 48 m²
3ème étage : T2 - 40 m²
Total : 8 chambres 6 toilettes
Equipements et finitions :
Cuisines et kitchenettes neuves et équipées d'appareils modernes
Climatisation dans toutes les chambres
Appartements meublés et prêts à louer
Travaux de rénovation inclus dans le prix de vente
Rentabilité et potentiel :
Possibilité de conversion en Propriété Horizontale (4 fractions)
Valeur vénale estimée par fraction : 470 000 E
Rentabilité attendue : 20 % à 30 %
Revenu brut annuel estimé : 108 000 E
Retour sur investissement en moins de 13 ans
Emplacement privilégié :
Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Lisbonne, à côté du Chiado et du Bairro Alto, avec un accès facile aux transports, au commerce, à la culture et à la vie nocturne.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif à forte rentabilité, à forte demande et prêt à générer un rendement immédiat.
Condition de vente
Le prix comprend : les travaux finaux, le mobilier et l'équipement
Négociation possible avant la réalisation de la requalification (prévue en mai 2024)
Livraison immédiate après l'acte
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter la propriété.
Une opportunité d'investissement rare dans l'un des endroits les plus recherchés de Lisbonne !
Performance Énergétique: E
#ref:PREPEF001
