Immeuble à vendre Ponta-delgada PONTA-DELGADA-(SA£O-PEDRO) Portugal (9500) 1091 m2 - 873510 €

Description

PONTA-DELGADA : Nous présentons un bâtiment d'angle/d'angle de 1 100 m² de surface de construction, situé dans la paroisse de São Pedro, à Ponta Delgada, São Miguel, Açores. Cette propriété polyvalente offre un fort potentiel de rentabilité, étant une excellente option pour les investisseurs qui souhaitent explorer différents aspects, qu'il s'agisse de logements résidentiels, commerciaux ou locaux. Le bâtiment se compose de 5 étages, répartis comme suit : Sous-sol et rez-de-chaussée : Grands espaces pour le commerce et les services, avec de grandes aires ouvertes et d'excellentes fenêtres pour les deux façades de rue, assurant une visibilité et une accessibilité maximales. Trois étages supérieurs : 9 logements, entre appartements T0, T1 et T2, avec des typologies souples qui peuvent être adaptées pour la location traditionnelle ou pour l'hébergement local. POTENTIEL STRATÉGIQUE DU BIEN Investissement commercial : L'emplacement privilégié et la configuration du rez-de-chaussée permettent la mise en uvre de commerces, de bureaux ou de services, maximisant ainsi la rentabilité de l'espace. Rentabilité du logement : Avec 9 appartements, cet immeuble est idéal pour le marché locatif, qu'il s'agisse d'un hébergement à long terme ou d'un logement de proximité, bénéficiant de la demande touristique et résidentielle croissante dans la région. Projet de requalification : La propriété sera vendue sous le DL 10/2024 (SIMPLEX), permettant au nouveau propriétaire de régulariser et d'accorder une licence selon sa vision d'investissement. DATE LIMITE DE SOUMISSION DES PROPOSITIONS : Jusqu'au 21 février 2025. Passé ce délai, le propriétaire évaluera la proposition la plus avantageuse. COMPOSITION DE CHAQUE ÉTAGE : Le sous-sol, d'une superficie de 191 m2, se compose d'une grande pièce ouverte, d'un couloir et de 3 pièces de soutien, dont l'une était auparavant destinée à la blanchisserie du bâtiment. La boutique au rez-de-chaussée a 191 m2, et se compose d'un grand espace ouvert, avec des vitrines donnant sur les deux rues, des escaliers menant au sous-sol, des bureaux, une salle de bain et une kitchenette. Il dispose également d'un hall d'entrée avec escalier pour accéder aux étages supérieurs (partie résidentielle) et d'un espace de réception et de deux sanitaires. Le premier étage se compose d'un hall de distribution, et dispose de 3 appartements, dont deux partagent l'accès au patio. Appartement de 2 chambres (si le salon est conve

• Surface1091 m²
• Terrain300 m²
• Référence536199 - DAEX-T283
• Publiée le22/02/2025

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