Local commercial à vendre Alcobaca Portugal (2460) 1627 m2 - 270000 €
vente local commercial 1627 m² 3 chambres district Leiria
270 000 €
Description
ALCOBACA : Propriété urbaine à fort potentiel de rentabilité, située à Olheiros - Aljubarrota, une zone en appréciation continue dans la municipalité d'Alcobaça.
- Surface totale du terrain : 5 335 m²
- Surface couverte : 3 137 m²
- Surface non couverte : 2 198 m²
La propriété se compose de deux fractions indépendantes :
- Maison de plain-pied à usage résidentiel et commercial, composée de 7 pièces (dont 2 espaces préparés pour le commerce), dépendance, cour arrière et patio.
- Bâtiment industriel de 2 étages et 13 divisions, avec une grande surface d'implantation et une excellente structure, idéal pour l'entrepôt, la logistique, l'industrie ou la conversion pour d'autres utilisations.
Données immobilières pertinentes :
- Grande façade urbaine avec une surface d'implantation de 3 037 m²
- Possibilité de rentabilité mixte : logement, commerce et industrie
- Potentiel de reconversion en :
- Centre de distribution ou logistique
- Copropriété d'entreprise ou de bureau
- Espace de coworking ou logement local
Emplacement stratégique avec un accès rapide et efficace :
- À quelques minutes de l'A8 et de l'A19 (Porto de MOs), avec une connexion directe à Leiria, Lisbonne, A1, A17 et IC2
- Proximité de l'EN8 et de l'IC9, avec un accès facile à Alcobaça, Caldas da Rainha, Rio Maior, Fátima et Tomar
Une excellente opportunité pour les investisseurs visionnaires, qui sont à la recherche d'un actif avec plusieurs fronts d'exploration et une marge pour une appréciation future.
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