OEIRAS : Espace commercial rénové, emplacement excellent à côté du front de mer, fort potentiel d'investissement.
Nous représentons une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié, à côté du Marginal, avec un excellent accès, une grande visibilité et un fort potentiel pour différents usages.
Cet espace commercial est entièrement rénové, offrant un environnement moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi.
Il dispose d'environ 50 m2 au rez-de-chaussée, complétés par un grand sous-sol d'environ 90 m2, offrant une superficie d'utilisation totale d'environ 140 m2.
Le sous-sol n'est pas inclus dans le processeur, son utilisation doit donc être prise en compte conformément à la documentation existante et à la législation applicable.
La propriété date d'avant 1951 et se distingue surtout par sa polyvalence et son emplacement, constituant une solution intéressante pour le commerce, les services, les bureaux ou d'autres activités compatibles avec l'espace.
En raison de sa configuration et de ses caractéristiques, il peut encore y avoir un potentiel de conversion en logements, après confirmation préalable de la faisabilité urbaine et approbation par les autorités compétentes, ainsi que pour l'obtention des licences respectives.
Caractéristiques principales :
Espace entièrement rénové ;
Environ 50 m2 au rez-de-chaussée ;
Grand sous-sol d'environ 90 m2 ;
Environ 140 m2 de surface totale d'utilisation ;
Propriétés avant 1951 ;
Emplacement excellent à côté du Marginal ;
Bon accès et haute visibilité ;
Adapté au commerce, aux services ou aux bureaux ;
Un fort potentiel d'appréciation ;
Possibilité de conversion en logement, sous réserve de faisabilité et d'approbation.
Une opportunité offrant une excellente relation entre emplacement, polyvalence et potentiel d'appréciation, idéale pour ceux qui recherchent un bien à investir ou à installer leur propre entreprise.
Planifiez votre visite et venez découvrir le potentiel de cet espace.
Performance Énergétique: A
#ref:LOJNS008
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