Local commercial à vendre Amadora A�GUAS-LIVRES Portugal (2720) 80 m2 - 135000 €

Description

AMADORA : Cherchez-vous un projet avec un fort potentiel d'appréciation ? Nous présentons ce magasin avec 80 m² de surface au sol, stratégiquement situé sur Estrada Militar, à Damaia (Amadora). La propriété se distingue par son emplacement privilégié : elle est à côté de la gare de Damaia et du commissariat de police du PSP, assurant un flux constant de personnes et une sécurité maximale. Points forts de la propriété : Configuration duplex : rez-de-chaussée d'environ 20 m² et un grand sous-sol, permettant une séparation claire entre la zone de service et la zone de travail/entrepôt. Visibilité : devanture de 3 mètres avec exposition directe à la rue. État : Pour une récupération totale, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser l'espace selon leur entreprise ou leur projet d'investissement. Potentiel supplémentaire : Compte tenu de la configuration à deux étages et de la situation dans une zone résidentielle consolidée, il présente un fort potentiel de conversion en logements dans le cadre du nouveau Simplex Urbanístico (DL 10/2024). Excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se réhabiliter pour les mettre sur le marché locatif ou les revendre. Premières images repensées à l'aide de technologies numériques Performance Énergétique: D #ref:HT_30719

• Surface80 m²
• Référence562305 - VKVH-T3425
• Publiée le21/04/2026
• Modifiée le22/04/2026

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