Local commercial à vendre Elvas Portugal (7350) 670 m2 - 850000 €
vente local commercial 670 m² district Portalegre
850 000 €
Description
ELVAS : Restaurant & Espace Événementiel (400 personnes) Actif d'Investissement Elvas Frontière Portugal-Espagne
Actif immobilier destiné à la restauration et aux événements, situé à Elvas, à quelques minutes de Badajoz, dans une position stratégique entre le Portugal et l'Espagne.
Avec environ 670 m² de surface brute et une capacité jusqu'à 400 personnes, cet espace combine envergure, fonctionnalité et polyvalence, permettant différents modèles d'exploitation au sein d'un même actif.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Capacité jusqu'à 400 personnes
- Surface du bâtiment : 670 m²
- Surface du terrain : 6 480 m²
- Salles flexibles (interconnectées ou indépendantes)
- Cuisine industrielle entièrement équipée
- Grand parking privatif (y compris pour autocars)
- Espace extérieur et terrasse avec potentiel pour événements
- Structure opérationnelle complète
ENVIRONNEMENT & LOCALISATION
Situé sur l'axe Elvas-Badajoz, l'actif bénéficie d'un accès direct à deux marchés complémentaires.
La proximité de l'Espagne, associée à la connexion au corridor Lisbonne-Madrid, permet de capter une demande diversifiée dans :
- la restauration
- les événements sociaux
- les groupes et le tourisme régional
Elvas, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, renforce l'attractivité touristique et culturelle de l'emplacement.
ACTIF AVEC HISTORIQUE & POTENTIEL
En activité depuis 1998, l'espace a consolidé une présence significative dans la région, avec une demande constante au fil des années.
Actuellement en utilisation partielle, il représente une opportunité claire de :
- réactivation opérationnelle
- repositionnement conceptuel
- optimisation du modèle économique
Sans nécessité de développement à partir de zéro.
MODÈLES D'INVESTISSEMENT
L'actif permet différentes approches, adaptées au profil de l'investisseur :
.Exploitation directe
Exploitation en propre ou avec un opérateur
Potentiel de génération de cash-flow et de valorisation
.Location à un opérateur
Structuration d'un revenu stable
.Repositionnement
Transformation du concept (événements, restauration ou modèle hybride)
Potentiel de valorisation de l'actif
NOTE SUR L'ÉTAT DU BIEN
Le bien est fonctionnel et prêt à être exploité, pouvant bénéficier de mises à jour ou d'améliorations selon le positionnement envisagé par l'investisseur.
UNE OPPORTUNITÉ DIFFÉRENCIÉE
Des actifs de cette envergure, capacité et configuration sont rares dans la région, notamment avec :
- un
