Local commercial à vendre Lisboa BENFICA Portugal (1500) 35 m2 - 150000 €

Description

LISBOA : Excellente opportunité d'investissement ou d'installer votre entreprise dans l'un des quartiers les plus traditionnels et les plus fréquentés de Benfica. Situé à Largo da Cruz da Era, en face du restaurant Solar de Benfica et à l'extrémité de la Rua República da Bolivia, ce magasin bénéficie d'un emplacement privilégié, intégré dans un quartier consolidé, avec une forte composante résidentielle, un commerce traditionnel, des services, des restaurants et un excellent accès. Caractéristiques de la propriété : Un dépanneur de rue avec deux grandes vitrines, offrant une excellente visibilité et une lumière naturelle ; Surface répartie sur deux étages : rez-de-chaussée avec environ 30 m² d'espaces ouverts ; Rez-de-chaussée d'environ 10 m² pour le stockage ; 2 salles de bain ; Exposition au soleil dans le Sud. Actuellement, l'espace fonctionne comme une cafétéria, avec une possibilité d'acquisition grâce au matériel actuellement installé. Bien qu'elle ne dispose pas d'un système d'extraction de fumée, la propriété est autorisée pour toutes les branches d'activité, offrant une grande flexibilité pour différents types d'activités. Excellente opportunité d'investissement. Le bien était auparavant loué pour 1 000 E/mois, représentant une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à être rentables dans un site consolidé. Emplacement Située dans un quartier central de Benfica, entourée de boutiques, services, cafés, restaurants et transports en commun, avec un parking facile à proximité et un excellent accès aux principales routes de la ville. Frais de copropriété : 126,49 E/mois (incluant la contribution aux travaux d'amélioration de la façade du bâtiment). Réservez votre visite dès maintenant ! Performance Énergétique: C #ref:LOJRRTM001

• Surface35 m²
• Référence568489 - THPZ-T11706
• Publiée le21/07/2026
• Modifiée le22/07/2026

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