Local commercial à vendre Lisboa PARQUE-DAS-NAA§AµES Portugal (1000) 40 m2 - 150000 €

Description

LISBOA : Situé dans le nouveau programme immobilier Neptuno Commercial Concept, dans un emplacement de choix en face du Parque das Nações Marina, se trouve ce magasin avec extraction de fumée, toilettes et 1 place de parking. Le magasin est loué pour une période de 5 ans avec une clause de rupture la troisième année. Le bail a commencé le 2 mai 2022. L'espace commercial est un restaurant et le loyer de la boutique est de 750E, soit un rendement de 6%. Juste en face du Tage, ce complexe de 24 magasins/restaurants, Neptuno Commercial Concept, a commencé à être commercialisé (baux) en juillet 2021, et en 3 mois il avait déjà loué tout l'étage inférieur. Après quelques années sans vocation définie (logements/services), cet ensemble a finalement été développé par un promoteur de renom, rénovant toutes les infrastructures et offrant de belles conditions aux nouveaux locataires. Par conséquent, cette zone devient une nouvelle zone d'attraction au sein du Parque das Nações avec d'excellents restaurants et des terrasses surplombant la rivière. La région gagne un nouvel élan et gagne en valeur à mesure que toutes les zones voisines se développent. À moins de 500 mètres se trouve le plus gros investissement dans un hôpital privé (CUF - Parque das Nações), certains des plus grands programmes immobiliers résidentiels de Lisbonne (Braço de Prata et Matinha), de nouvelles maisons et de nouveaux hôtels, ainsi que la tour du siège récemment ouvert Ageas Assurance. Le tout à quelques coins de rue de ce complexe qui compte déjà les immeubles résidentiels actuels du secteur, qui représente une forte clientèle. Le Complexe compte déjà 10 types de restaurants différents et des grandes terrasses au bord de l'eau. Le Parque das Nações est l'un des quartiers les plus modernes de la capitale, ayant été entièrement créé pour l'Exposition universelle de 1998, récupérant le désert logistique portuaire qui existait ici, ainsi amené au 21ème siècle avec une architecture de pointe, de grands centres de transport et de tourisme infrastructures. . Il n'a pas fallu longtemps pour que de grandes entreprises et des hôtels s'y installent et en fassent le nouveau quartier d'affaires de Lisbonne. De plus, pour les familles aisées à la recherche des meilleures conditions de logement et de qualité de vie, c'était et continue d'être l'endroit idéal pour trouver tout ce dont vous avez besoin à distance de marche. Considérée comme la meilleure paroisse pour vivre à Lisbonne, avec

• Surface40 m²
• Référence496658 - NUIA-T6836
• Publiée le23/10/2023
• Modifiée le09/05/2024

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