Local commercial à vendre Lisboa SANTA-MARIA-MAIOR Portugal (1000) 37 m2 - 248000 €

Description

LISBOA : Opportunité d'Investissement Locatif Premium - Murs de Restaurant Loués à Alfama, Lisbonne Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec rendement immédiat. Nous vous proposons l'acquisition des murs commerciaux d'un restaurant en pleine activité, situé au coeur d'Alfama, l'un des quartiers les plus emblématiques, historiques et visités de Lisbonne. Un Emplacement Stratégique N°1 Situé face au charmant Largo de São Miguel, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel et particulièrement recherché. Il profite d'une forte fréquentation touristique et locale continue tout au long de l'année, garantissant la pérennité de l'emplacement commercial. Les Atouts Clés pour l'Investisseur Visibilité à long terme : Le bien est vendu loué, avec un contrat de bail commercial d'une durée de 5 ans, offrant une excellente stabilité locative. Tranquillité de gestion absolue : Le contrat stipule qu'il n'y a aucune responsabilité ni charge pour le propriétaire concernant le matériel et les équipements de restauration. La maintenance, l'entretien et la gestion de l'outil de travail incombent entièrement à l'exploitant. Rentabilité immédiate : Actif de rendement "clés en main" générant des revenus dès l'acte de vente, dans un secteur à fort potentiel de valorisation patrimoniale. Description du Bien et Potentiel d'Optimisation Le local développe une surface d'environ 37 m² et permet d'accueillir approximativement 22 couverts en intérieur. Sa configuration est parfaitement adaptée à un concept de restauration optimisé et chaleureux, typique de l'authenticité du centre historique de Lisbonne. Réunissant un emplacement premium, une visibilité financière grâce au bail de 5 ans et une gestion facilitée sans risques liés aux équipements, cette opportunité représente un investissement de premier choix dans le centre historique de Lisbonne. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information, transmission du dossier technique et pour organiser une visite. Partage de commission : Je travaille en partage de commission (50/50) avec toutes les agences titulaires d'un numéro AMI. Accompagnement multilingue : Je vous accompagne en portugais, en français et en anglais tout au long de votre projet. #ref: 141179

• Surface37 m²
• Référence556253 - ZAZY-T98942
• Publiée le05/02/2026
• Modifiée le07/07/2026

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